Kas yra būsto paskolos atostogos ir kam jos skirtos

2024 Autorius: Malcolm Clapton | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 04:04

Galima nemokėti paskolos iki šešių mėnesių, bet ne visada ir ne visiems.

Kas yra būsto paskolos atostogos?

Nuo 2019 m. liepos 31 d. paskolos gavėjas gali laikinai nemokėti būsto paskolos arba savo noru sumažinti įmokų sumą iki šešių mėnesių. Dėl to nereikia derėtis su banku – tereikia apie tai pranešti finansų institucijai.

Ne visi gali tikėtis būsto paskolos atostogų. Reikia suderinti kelis veiksnius.

Kas gali juos naudoti?

Lengvatos laikotarpis įvedamas siekiant padėti žmonėms, atsidūrusiems sunkiose gyvenimo situacijose. Be to, įstatyme konkrečiai nurodyta, kuris iš jų:

• Jūs praradote darbą ir užsiregistravote įdarbinimo tarnyboje.
• Esate pripažintas pirmos ar antros grupės invalidu.
• Jūs sergate daugiau nei du mėnesius.
• Jūsų pajamos per pastaruosius du mėnesius, palyginti su ankstesniais, sumažėjo daugiau nei 30%. Tuo pačiu metu būsto paskolos įmokų suma yra daugiau nei pusė naujojo atlyginimo.
• Turite daugiau išlaikytinių (įskaitant nepilnamečius, pirmos ir antros grupės neįgalius asmenis, globojamus giminaičius). Tuo pačiu metu pajamos per pastaruosius du mėnesius sumažėjo daugiau nei 20%, o būsto paskolos įmokų suma yra daugiau nei 40% naujo atlyginimo.

Tai yra visas sudėtingų situacijų sąrašas. Likę gyvenimo sunkumai, nors ir gali smarkiai paveikti biudžetą, nesuteikia teisės į malonės laikotarpį.

Bet tai dar ne viskas. Būsto paskolos atostogas galima gauti tik jei:

• Būstas su hipoteka yra jūsų vienintelis, jūs neturite kitų butų ar namų. Be to, jei turite dalį, kuri yra mažesnė už vietinį būsto suteikimo pagal socialinės nuomos sutartį tarifą, į tai nebus atsižvelgta ir jums nebus atleistos būsto paskolos atostogos. Patikrinkite standartą regioninės vykdomosios valdžios svetainėje.
• Įkeistas turtas naudojamas Jūsų asmeniniams poreikiams tenkinti.
• Paskolos suma neviršija 15 mln.
• Paskolos sutarties sąlygos Jūsų prašymu anksčiau nebuvo pakeistos.

Pagal vieną būsto paskolos sutartį atostogauti galima tik vieną kartą.

Kada galiu eiti atostogų dėl būsto paskolos?

Galite bet kada kreiptis dėl būsto paskolos atostogų. Be to, toms paskolos sutartims, kurios buvo sudarytos iki 2019 m. liepos 31 d. Svarbiausia yra atitikti visus malonės laikotarpio kriterijus.

Kaip viską sutvarkyti?

Įstatymas neseniai įsigaliojo, todėl nėra parengto mechanizmo. Taigi galite sukurti laisvos formos reikalavimą. Jame turi būti nurodyta:

• Kokia lengvatinio laikotarpio priežastis. Geriau vartoti kalbą tiesiai iš įstatymo.
• Kokia forma ketinate pasinaudoti teise į atostogas – sustabdyti mokėjimus ar jas sumažinti. Jei pastarasis, nurodykite sumą. Jūs pasirenkate jį savo nuožiūra.

Taip pat galite rašyti:

• Kai nori atostogauti dėl būsto paskolos. Pagal numatytuosius nustatymus lengvatinio laikotarpio data bus skaičiuojama nuo kreipimosi į banką datos. Tačiau galite jį pasirinkti patys – bet ne vėliau kaip per du mėnesius nuo tos dienos, kai išsiuntėte prašymą finansų įstaigai.
• Kiek laiko atostogaujate dėl būsto paskolos. Maksimalus laikotarpis (dar žinomas kaip numatytasis laikotarpis) yra šeši mėnesiai. Galite pasiimti trumpesnių atostogų, bet ne ilgesnių.

Prie prašymo turi būti pridėti dokumentai. Tikslus jų sąrašas taip pat nurodytas įstatyme. Bankas neturi teisės reikalauti papildomų dokumentų. Jums reikės išrašo iš Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro apie jums priklausantį būstą ir dokumento, patvirtinančio, kad esate sunkioje gyvenimo situacijoje. Gali būti:

• Įdarbinimo tarnybos pagalba.
• Pažyma, patvirtinanti neįgalumo gavimą.
• Nedarbingumo atostogos.
• 2-NDFL sertifikatai, nurodantys pajamų pasikeitimą.
• Gimimo liudijimas arba įvaikinimo liudijimas, arba globėjo ar globėjo paskyrimas.

Norint suprasti, kaip pateikti dokumentus, geriau dar kartą perskaityti paskolos sutartį. Jei yra kokių nors sąveikos būdų apribojimų, perduokite dokumentus tik jame nurodytu būdu. Jei tai nenurodyta, dokumentų paketą galite atnešti asmeniškai arba išsiųsti registruotu paštu.

Kaip žinoti, kada prasidėjo būsto paskolos atostogos?

Bankas turi dvi dienas nuo dokumentų gavimo dienos pareikalauti iš Jūsų papildomų popierių, tačiau tik tuos, kurie nurodyti įstatyme. Likusi dalis yra neprivaloma, bet jei norite, galite tai padaryti.

Per penkias dienas nuo susisiekimo dienos bankas turi informuoti, ar jums buvo suteiktos atostogos ir kodėl. Jei atsinešėte kokius nors dokumentus, nuo šios datos skaičiuojamos penkios dienos.

Jei per 10 dienų banko atsakymo negaunama, automatiškai laikoma, kad jūsų reikalavimai buvo patenkinti.

Kaip sumokėti būsto paskolą atostogų metu ir po jų?

Viskas priklauso nuo to, ar nuspręsite sustabdyti mokėjimus, ar juos sumažinti.

Jei pasirinkote pirmąjį variantą, atostogų metu turėsite pertrauką. Kai jie baigsis, pinigus įnešite kaip anksčiau. O praleistus mokėjimus bankas tiesiog įtrauks į grafiką pabaigoje. Dėl to per šventes jūsų paskolos terminas pailgės. Bet už tai nemokėsite jokių baudų ar papildomų lėšų.

Pasirinkus antrąjį variantą, mechanizmas bus maždaug toks pat, tik mokės mažiau.

Bankas privalo pateikti naują mokėjimo grafiką iki švenčių pabaigos.

Be to, galite bet kada baigti atostogas ir pradėti įnešti pinigų. Išankstinis mokėjimas bus naudojamas praleistiems mokėjimams apmokėti.

Kaip tai paveiks jūsų kredito istoriją?

Būsto paskolos atostogos atsispindės istorijoje, tačiau jos nepablogins. Tačiau daug kas priklausys nuo konkrečių bankų pozicijos – kaip jie elgsis su tais, kurie pasinaudojo įstatymine teise.

Ar yra kokių nors papildomų išlaidų?

Nr. Paskolos gavėjai, kurie naudojasi teise į būsto paskolos atostogas, buvo atleisti nuo valstybės rinkliavos, susijusios su hipotekos sutarties pakeitimais, ir gyventojų pajamų mokesčio už galimas išmokas dėl lengvatinio laikotarpio.

Ką prisiminti

• Kredito atostogomis gali pasinaudoti paskolos gavėjas, įkeitęs vienintelį būstą, atsidūręs sunkioje situacijoje. Tuo pačiu paskolos dydis neturėtų viršyti 15 mln.
• Šventės nesugadina Jūsų kredito istorijos ir nereikalauja papildomų mokesčių.
• Maksimalus atostogų laikotarpis yra šeši mėnesiai.
• Skola niekur nedingsta, tereikia vėliau ją sumokėti.