Kaip išsinuomoti butą, jei turite augintinį

2024 Autorius: Malcolm Clapton | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 04:04

Jei jau esate beviltiška, išbandykite mūsų patarimus.

Skelbimuose dėl butų pristatymo dažnai nurodomas reikalavimas: jokių gyvūnų. Būsto savininkus galima suprasti: jie nori, kad nuomininkas turtą paliktų tokios pat būklės, kaip ir įsikeldamas, todėl stengiasi kuo labiau sumažinti riziką.

Gyvūnai, žinoma, be reikalo demonizuojami. Kai kurie gali būti tikrai destruktyvūs, o kiti gali būti gerai išauklėti. Visai kaip žmonės. Nereikia nė sakyti, kad kartais nuomininkai be vaikų ir gyvūnų sugadina butą labiau nei bet kuris zoologijos sodas.

Nepaisant to, problema išlieka: sunku išsinuomoti namą net su nekenksmingu korgiu. Tačiau yra keletas gyvenimo įsilaužimų, kurie supaprastins procesą.

1. Įvertinkite, kokį įspūdį daro jūsų gyvūnas

Ne visi augintiniai vienodai baisūs šeimininkų akyse. Pavyzdžiui, žuvis išgąsdins nedaug žmonių. Jie gali būti ištikimi tiems, kurie nuolat gyvena narvuose, arba mažiems šunims. Labiausiai baugins katės (galąsta nagus), dideli šunys (dydis susijęs su galimo sunaikinimo mastu) ir egzotiški žvėrys (neįprastai bauginantys).

Atitinkamai, kuo didesnės žalos buto savininkas tikisi iš augintinio, tuo bus sunkiau jį įtikinti ir teks suteikti daugiau garantijų norint išsinuomoti namą.

2. Neslėpk gyvūno

Akimirką, kai pasakoji apie augintinį, išsirink pats. Kai kurie praneša per pirmąjį pokalbį, kad negaištų laiko apžiūrinėti butą. Kiti atidėlioja tai iki paskutinio, tikėdamiesi, kad žavesio pagalba įtikins savininką.

Tačiau neverta apgaudinėti ir susitaikyti su mintimi, kad viskas susiformuos savaime. Priešingu atveju galite atsidurti situacijoje, kai turėsite skubiai ieškoti kito buto ir prarasti užstatą.

3. Gaukite buvusio šeimininko paramą

Jei gyvūnas neatsirado staiga, vadinasi, jūs jau kažkur su juo gyvenote. Verta iš anksto pasitarti su buvusiu nuomotoju, ar jis pasiruošęs pasikalbėti su galimu įpėdiniu, ar kaip nors kitaip patvirtinti, kad Jūsų augintinis nesuniokojo buto ir Jūs vykdėte visus susitarimus.

4. Pasiūlykite padidinti draudimo įmoką

Užstatas imamas tuo atveju, jei nuomininkas dingsta ir palieka sunaikinimą. Daroma prielaida, kad šią sumą galima pašalinti. Tačiau manoma, kad gyvūnai bus sužeisti daug daugiau nei žmonės. Todėl nuomotojas gali išsigąsti, kad sumos tiesiog neužteks.

Siekiant išspręsti šią problemą, galima pasiūlyti didesnį užstatą. Galų gale, jei gyvūnas tikrai nieko neskaudės, pinigai jums bus grąžinti.

5. Sutartyje surašykite įsipareigojimą atitaisyti žalą

Nuomos sutartis yra tam, kad joje būtų numatyti visi niuansai. Pavyzdžiui, kiek gyvūnų gyvens ir kokie. O jame galima nurodyti ir prievolę likviduoti visą gyvūnams padarytą destrukciją: perklijuoti suplyšusius tapetus, pakeisti minkštų baldų apmušalus ir pan.

Tuo pačiu metu svarbu atidžiai apibūdinti visus pažeidimus, buvusius prieš užkrėtimą, kad jie nebūtų pakabinti ant jūsų šuns ar katės. Be to, verta susitarti dėl detalios fotosesijos.

6. Atsiskaitydami pasiūlykite valymą ir cheminį valymą

Nuomininkai savo namus palieka įvairiais pavidalais: vieni juos laižo iki sterilumo, kiti palieka tokius, kokie yra. Savininkai nenori susidoroti su galimais gyvūnų paliktais nešvarumais, o ypač – kvapu.

Todėl aptarkite valymo ir cheminio valymo išlygos įtraukimą į nuomos sutartį. Jei dalyvauja specialistai, jie susidoros su visomis įmanomomis problemomis.

7. Pasirūpinkite savininko apžiūromis

Jei nuomotojas neturi nuomos patirties žmonėms su naminiais gyvūnais, žmogus gali pateikti tokius baisius paveikslus, kiek leidžia vaizduotė. Ypač gąsdina nesugebėjimas suvaldyti to, kas vyksta bute.

Pasiūlykite savininkui dažniau tikrintis. Pavyzdžiui, kartą per mėnesį jis gali atvykti asmeniškai, o kiekvieną ketvirtadienį siunčiate nuotraukas ir vaizdo įrašus apie pažeidžiamiausias vietas. Natūralu, kad sąlyga taip pat turi būti nurodyta sutartyje, kad būtų išvengta piktnaudžiavimo.

8. Aptarkite antivandalinius pokyčius

Kartais nedideli ir grįžtami patobulinimai gali užkirsti kelią rimtai žalai. Pavyzdžiui, šeimininkas bijo, kad katė nepaliks pūkų ant užuolaidų. Bet jūs galite įdėti meistro tekstilę į spintą ir pasikabinti savo.