Kaip sutaupyti butui

2024 Autorius: Malcolm Clapton | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 04:04

Teoriškai visada yra galimybė. Akivaizdūs, bet ne mažiau protingi patarimai padės to nepraleisti.

Ar galima sutaupyti butui

Tikslaus atsakymo į šį klausimą nėra. Būtų melas sakydamas, kad kiekvienas gali sutaupyti trijų rublių banknotą Maskvos centre. Daug kas priklauso nuo aplinkybių.

Pinigus už butą galite palyginti greitai surinkti, jei turite didelį atlyginimą, jums suteikiamas pigus ar nemokamas būstas ir neturite išlaikytinių. Pavyzdžiui, bevaikė programuotojų pora, kuri gyvena giminaičių bute ir moka tik už komunalinį butą, turi labai didelę sėkmės galimybę. Jei jie bus perkelti į nuomojamą būstą, tikimybė sutaupyti vis tiek išliks. O jei mokyklos mokytojai atsidurs programuotojų vietoje ir net su kūdikiu ant rankų, tikimybė sumažės ir procesas gerokai sulėtės.

Laikas yra dar vienas svarbus kriterijus. Teoriškai kiekvienas gali sutaupyti butui. Tiesiog vieniems tai užtruks penkerius metus, o kitiems – šimtą. Ir antrasis variantas, žinoma, reiškia „ne, tu negali sutaupyti“.

Tarkime, mokytojams iš pavyzdžio dar pavyksta per mėnesį sutaupyti 10 tūkst. Tai yra 120 tūkstančių per metus arba 1,2 milijono per 10 metų – su sąlyga, kad niekas nepasikeis. Jei butas brangs, tuomet teks ilgus metus gyventi nuomojamame būste ir svajoti apie nuosavą.

Starto sąlygos yra labai svarbios, o taupymas ne visada yra pelningas. Kad ir kaip demonizuota būsto paskola, daugeliui tai gera ir vienintelė priemonė įsigyti būstą artimiausią dešimtmetį.

Visa tai nereiškia, kad negalite sutaupyti butui. Išsiaiškinkime, kaip tai galima padaryti.

Ką daryti norint sutaupyti butui

Išsikelkite finansinį tikslą

Pirmiausia turite suprasti, kokio buto norite ir kur: studijoje ar kapeikos gabale, Maskvoje ar Saratove. Apsisprendę galite pasidomėti aktualiais nekilnojamojo turto rinkos pasiūlymais ir bent apytiksliai įvertinti, kiek jums reikia sutaupyti. Infliacijos, krizių ir panašių sukrėtimų atveju prie šio skaičiaus pridėkite 10-15% ir jūsų finansinis tikslas yra paruoštas.

Nuspręskite dėl strategijos

Yra du skaičiavimo būdai. Aiškumo dėlei verta naudoti abu – rezultatai suteiks medžiagos tolimesnei analizei.

1. "Pertekliaus" apskaičiavimas

Kas mėnesį skaičiuojate, kiek jums liko, ir skaičiuojate, kiek laiko turite sutaupyti. Pavyzdžiui, galite sutaupyti 15 tūkstančių rublių per mėnesį. Jums reikia dviejų milijonų. Tokiomis sąlygomis sutaupyti prireiks daugiau nei 11 metų.

2. Laiko skaičiavimas

Jūs nustatote, kiek laiko norite sutaupyti, ir apskaičiuojate, kiek jums reikia sutaupyti kiekvieną mėnesį. Tarkime, kad norite persikelti po penkerių metų ir tam jums reikia tų pačių 2 mln. Tada per mėnesį reikia sutaupyti 33, 3 tūkst.

Atitinkamai galite sutaupyti ilgiau, nieko nepažeisdami, arba stengtis sutaupyti daugiau ir sutrumpinti laiką. Gauti skaičiai taip pat padės rasti jums patogų kompromisinį variantą – tam jau turite daugybę terminų ir sumų.

Susitvarkykite su biudžetu

Paprastai, kai kalbama apie santaupų didinimą, jie siūlo mažinti išlaidas. Tai protinga ir visada gera idėja, tačiau yra niuansas. Bet kokiu atveju, kaupti butą prireiks nemažai laiko. Kelerius metus susiveržti diržus ir apsiriboti visame kame yra gana sunku. Be to, dažnai daugiau malonumo teikia nereikalingos išlaidos.

Tačiau vis tiek verta atsižvelgti į išlaidas, jas organizuoti ir planuoti. Biudžeto laikymas padeda teisingai paskirstyti išlaidas pagal pajamas, kad būtų išvengta finansinių kišenių.

Su išlaidomis elgtis nesunku racionaliai ir leisti išmintingai. Tarkime, jūs nedraudžiate sau eiti į barą penktadienio vakarą, bet nustatote išlaidų limitą. Arba išduodate, pavyzdžiui, banko kortelę su geru pinigų grąžinimu, kad dalis išleistų pinigų jums būtų grąžinta. Taip pat naudinga sekti nuolaidas, norint įsigyti kokybiškų prekių ir sutaupyti pinigų.

Taip bus lengviau reguliariai atidėti.

Padidinkite savo pajamas

Sumažinus išlaidas, jūs atlaisvinsite šiek tiek pinigų, tačiau kaupimo procesas nesumažins daug. Taigi sutelkite dėmesį į savo pajamų didinimą.

Deja, nėra universalaus būdo, kaip iš karto uždirbti milijonus. Be to, jei neapgalvotai vadovausitės verslo trenerių patarimais ir vardan geresnės ateities atsisakysite visko, galite likti ne tik be buto, bet ir be duonos.

Tikrai yra variantų užsidirbti daugiau: prašyti atlyginimo, pakeisti įmonę, dirbti ne visą darbo dieną, įgyti naujų įgūdžių ir kilti karjeros laiptais.

Čia net ne apie butą. Jei 5, 10 ar 20 metų (kiek ketinate sutaupyti) jūsų pajamos nesikeičia, vadinasi, kažką darote ne taip. Jei pavyksta padidinti pajamas, galite sutaupyti daugiau, perpildyti planą ir anksčiau susitaupyti butui.

Pasirūpinkite savo santaupomis

Kaupimo procesas užtruks metus, o tai reiškia, kad palikti pinigus po čiužiniu yra trumparegiška. Ten jie tik nuvertės dėl infliacijos. Idealiu atveju reikia ne tik taupyti, bet ir didinti santaupas. Kaip tai padaryti, priklauso nuo to, kada tiksliai planuojate pirkti butą ir kiek esate pasiruošę susidoroti su investicinėmis priemonėmis.

Pavyzdžiui, konservatoriai gali pasirinkti banko indėlius. Dabar jų pelningumas itin žemas dėl rekordiškai sumažintos bazinės normos. Bet jie suprantami ir tinka bet kokiam terminui.

Kitas paprastas instrumentas yra obligacijos. Mechanizmas yra toks: jūs paskolinate pinigus įmonei ar valstybei, o po tam tikro laiko jie jums grąžina paskolos sumą ir palūkanas nuo jos. Pajamingumas yra fiksuotas ir paprastai yra didesnis nei indėlių.

Apskritai, jei planuojate taupyti tikrai ilgam laikui, jums tinka beveik bet kokia investicija. Tačiau svarbu atsiminti štai ką:

• Investuokite tik į įrankius, kuriuos suprantate.
• Didelė grąža reiškia didelę riziką. Pinigai už butą neturėtų kelti pavojų.
• Labai didelė ir garantuota grąža gali rodyti sukčiavimą.

Sužinokite, kaip gauti pagalbą iš valstybės

Yra premijų, kurios priartins jus prie tikslo.

Mokesčio atskaitymas

Jei turite vaikų, gydėtės, studijavote, aukojote labdarai, mokėjote įmokas į ne pelno pensijų fondą ar investavote, valstybė yra pasirengusi jums grąžinti dalį turto mokesčio. Išskaitymą lengva atlikti savo asmeninėje paskyroje FTS svetainėje.

Motinos kapitalas

Nuo 2020 m. Rusijoje jam mokama už pirmojo ir antrojo vaiko gimimą. Iš viso galite gauti daugiau nei 600 tūkstančių rublių. Jiems leidžiama siųsti juos pirkti butą. Žinoma, gimdyti vaikus dėl gyvenimo sąlygų gerinimo neverta. Bet jei jų turite, tada turėsite sutaupyti šiek tiek mažiau.

Jaunos šeimos programa

Jaunesniems nei 35 metų asmenims valstybė pasirengusi mokėti 30–35% buto kainos. Programoje yra daug niuansų, bet jei esate tinkamas, tai yra puiki galimybė.

Pasiruošk

Sutaupyti dideles sumas visada sunku. Atrodo, kad daugeliu atžvilgių neigiate save, bet epo pabaiga dar toli. O situacija susiklostė iš memų: susitaupiau butui, bet paskui išsigandau ir viską nuleidau į šavarmą.

Jūsų laukia ilga kelionė, o sunkiausia bus nepasiduoti. Todėl jums reikia motyvacijos, ir niekas už jus geriau nežino, kas. Kai kuriems žmonėms žaidimas veikia, kai santaupas paverčiate ieškojimu. Kažkas yra aistringas, ir jį sukels lažybos.

Raskite priežastis nepasiklysti ir eikite toliau. Geriausiu atveju gausite butą. Blogiausiu atveju sutaupykite pinigų, kurie nebus nereikalingi. Taigi nėra jokios priežasties bent jau nepradėti.