Kaip suremontuoti butą ir nieko netrukdyti

2024 Autorius: Malcolm Clapton | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 04:04

Plytelių pakuotę vis tiek galite gabenti keleiviniame lifte. Tačiau šimtmečius įdėti spintos į įėjimą neverta.

Garsūs darbai – tik leistinu laiku

Daugelis žmonių mano, kad per dieną gali sklisti bet kokio stiprumo garsai. Jie tik sako: „Iki 23 val. darau ką noriu“. Tai nėra visiškai tiesa, ne tik žvelgiant iš neišsakytų bendruomenės taisyklių, bet ir pagal įstatymo reikalavimus. Kurie, beje, kiekviename regione yra savi. Todėl būtent lokaliniame norminiame akte reikia išsiaiškinti, kada leidžiama kažką statyti ar remontuoti triukšmingai. Tam dažniausiai skiriamos atskiros valandos.

Pavyzdžiui, Maskvoje aukšto lygio remontas draudžiamas nuo 19:00 iki 9:00 ir nuo 13:00 iki 15:00, taip pat sekmadieniais ir valstybinių švenčių dienomis. Naujuose pastatuose per pusantrų metų nuo namo atidavimo eksploatuoti tylos laikotarpis sutrumpėja. Remontą galima atlikti nuo 7:00 iki 23:00 be pertraukų ir savaitgaliais.

Jau Maskvos srityje viskas yra šiek tiek kitaip. Pirmus šešis mėnesius po namo pristatymo remontą galima atlikti darbo dienomis nuo 8:00 iki 21:00 su pertrauka nuo 13:00 iki 15:00, savaitgaliais - nuo 10:00 iki 22:00 val. panaši pauzė. Senesniuose namuose triukšmingas remontas leidžiamas nuo 9:00 darbo dienomis ir nuo 10:00 savaitgaliais, bet iki 22:00. Šiuo atveju taip pat reikalinga pertrauka.

Todėl geriau iš anksto pasiaiškinti, kada jūsų vietovėje leidžiama triukšmauti, o visus garsius darbus planuoti pagal įstatymus.

Viską galima gabenti liftu, bet pagal taisykles

Atrodytų, jei name yra liftas, tai logiška jį naudoti kroviniams vežti. Tačiau dažnai lifto operatorius ar budrūs kaimynai tai uždraudžia. Sako, yra krovininis liftas svoriams. Bet ir ta valdymo įmonė gali jį išjungti remonto laikui – staiga pakeliui kažką jame ir sugenda.

Tai, žinoma, mėgėjiškas pasirodymas, ką patvirtina ir teismų praktika. „Nė vienas norminis teisės aktas nenumato draudimo vežti krovinius keleiviniuose liftuose“, – sakoma Penzos srities Kuznecko rajono teismo sprendime. Jis buvo pagamintas prieš keletą metų, tačiau nuo to laiko niekas nepasikeitė.

Lifto įrengimas gyvenamajame name apima jo naudojimą patalpų savininko reikmėms, tai yra ne tik tiesiogiai keleiviams vežti, bet ir keleivių vežamoms prekėms.

Iš teismo sprendimo

Be to, liftai yra bendra nuosavybė. Jie nepriklauso valdymo įmonei, ne HOA pirmininkui, o visiems nuomininkams. Ir visi turi turėti vienodas galimybes. Bet, žinoma, turite laikytis naudojimosi liftu taisyklių. Tai yra, neneškite jame sunkesnių nei galite krovinių, netepkite ir nevalykite nešvarumų ir apskritai elkitės padoriai. Taip pat turėtumėte būti pasirengę būti atsakingi, jei pažeidėte taisykles ir ką nors pažeidėte.

Įėjimą galima naudoti, bet nešiukšlinti

Laiptinės ir aikštelės, kiemo plotas prieš lauko duris – visa tai taip pat yra bendra nuosavybė, kuria galite naudotis Jūs ir Jūsų kaimynai. Tad jei yra techninė galimybė, automobiliui su medžiagomis nedraudžiama važiuoti kuo arčiau. O jo turinį leidžiama neštis laiptais ir laikinai sulankstyti svetainėje. Tuo pačiu metu statybinės atliekos siunčiamos priešingu maršrutu – ir taip pat legaliai.

Bet jei įėjime paliksite ką nors per didelį, tai jau gali pažeisti priešgaisrinės saugos reikalavimus. Gaisro atveju jūsų daiktai trukdys evakuotis. Dar viena bloga idėja – panaudoti palėpę kaip sandėlį. Jūsų gali būti paprašyta pašalinti savo prekes ir netgi gauti baudą.

Statybinių atliekų negalima mesti į įprastą konteinerį

Remonto metu gali susidaryti įvairių rūšių šiukšlės. Galbūt išmetate senus baldus, buitinę techniką ar stambias šiukšles. Negalite jo mesti į įprastą konteinerį. Taip galite sugadinti pačią šiukšliadėžę, o šiukšliavežė nesusitvarkys su jos pakėlimu.

Todėl atliekų išvežimo operatorius turi įrengti didelių gabaritų atliekų aikštelę arba įrengti specialų bunkerį, kuris dažniausiai yra panašus į savivarčio kėbulą. O čia jau galite išmesti savo neveikiančią skalbimo mašiną ir nublizgintą valgomojo stalą.

Su statybinėmis atliekomis viskas yra šiek tiek sunkiau. Yra vadinamųjų priežiūros atliekų. Tai apima linoleumo, staktų, durų staktų ir panašiai atliekas. Visa tai leidžiama išmesti ten pat, kur ir kitos stambiagabaritės atliekos.

Tačiau taip pat yra kapitalinis remontas, susijęs su sienų keitimu, komunikacijomis ir kitais pasauliniais darbais. O laikančiosios pertvaros gabalo nebegalima įmesti į jokį konteinerį. Regioninis operatorius nėra atsakingas už tokių atliekų išvežimą. Todėl manoma, kad samdysitės kraustytojus, automobilį ir savo lėšomis atliekas išvešite į sąvartyną. Priešingu atveju bauda yra nuo 1000 iki 2000 rublių.

Dalis remonto gali būti perduota valdymo organizacijai

Vamzdžiai ir kitos komunikacijos yra laikomos bendrąja nuosavybe net patekus į Jūsų butą – iki pirmos sklendės (taip pat ir sklendė!). Balkono plokštė priklauso jai, nors ja naudojatės tik jūs. Taigi, jei jis įtrūktų, o vamzdis surūdijęs ir netrukus pradės nutekėti, galite supainioti valdymo įmonę ir patys nepradėti remonto.

Dėl pertvarkymo geriau susitarti iš anksto

Galite perklijuoti tapetus ir perdaryti linoleumą savo nuožiūra. Jei namas nėra kultūros paveldo objektas, dažniausiai taip pat leidžiama keisti langus, balkonų stiklus – daryti viską, kas nekelia grėsmės pastato tvirtumui.

Tačiau už rimtesnę pertvarką valstybė stebi ir baudžia tuos, kurie be leidimo griauna sienas – iki iškeldinimo imtinai. Taigi, pirmiausia reikia viską susitarti su valdžia, o tada pradėti darbus.

Rašytinė sutartis su remonto komanda palengvins gyvenimą iškilus problemoms

Atrodo, kad sutartys yra kažkas juridiniams asmenims. Tačiau daugeliu atvejų teisingiau santykius įforminti popieriuje. Žinoma, visada galima sutarti žodžiais. Rangovas pažadės darbą atlikti „geriausiu būdu“. Jūs turite mokėti. Ir jei viskas bus gerai, jūs abu laikysitės savo pažadų.

Jei viskas vyks ne pagal planą, prireiks sutarties.

Žodiniai susitarimai yra blogi, nes jais sunku pasikliauti. Jūs ginčysitės viena, o oponentas – kitaip. Jei byla pateks į teismą, jo žodis bus prieš jūsų. Dokumentuose aiškiai nurodyta, kas, kas ir kada tai turėtų daryti. Tiesa, visa tai būtina iš anksto užsiregistruoti:

• Darbo sąlygos ir nuobaudos už jų nesilaikymą. Taigi brigada turės aiškų supratimą, į kurį grafiką persikelti. Ir remontininkai nepaliks per vidurį į pelningesnį objektą, tikėdamiesi, kad palauksite, nes tai kainuos.
• Mokėjimo suma. Pasitaiko, kad remonto metu iš pradžių įvardinti skaičiai didėja. Kad taip nenutiktų, sumą geriau fiksuoti sutartyje. Tada bus sunku jį be jokios priežasties pakelti. Natūralu, kad ne visas išlaidas galima apskaičiuoti iš anksto. Kai kurie darbai sutartyje gali būti vertinami lanksčiau, pavyzdžiui, „priklausomai nuo konstrukcijų būklės po išmontavimo“. Taip pinigų reikalai bet kokiu atveju taps aiškesni.
• Kompensacija už nepatenkinamus rezultatus. Jei viskas vyksta ne taip, kaip buvo sutarta, pavyzdžiui, tinkas pasirodo nelygus, o plytelės klojamos aukštyn kojomis, tuomet turite teisę reikalauti viską perdaryti arba duoti pinigų trūkumams pašalinti. Tiksliau, jūs turite teisę ir be sutarties. Sužinoti, kas kaltas, sunkiau tik be jo.

Norėdami sustiprinti santykius, galite sudaryti paslaugų teikimo sutartį arba sutartis. Ištirkite niuansus ir išsirinkite tai, kas jums labiausiai tinka.