Kaip gauti USRN išrašą internete ir neprisijungus: žingsnis po žingsnio instrukcijos

2024 Autorius: Malcolm Clapton | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 04:04

Dokumentas pravers, jei atliksite nekilnojamojo turto sandorius arba jei nekilnojamojo turto mokestis jums apmokestinamas neteisingai.

Kas yra USRN išrašas ir kodėl jis reikalingas

USRN - Vieningas valstybinis nekilnojamojo turto registras yra duomenų bazė, kurioje yra informacija apie visus namus, butus, komercines patalpas, įskaitant duomenis apie jų plotą, išdėstymą, visus savininkus skirtingais laikotarpiais, suvaržymų buvimą ir pan.

Išrašą iš USRN galite gauti ne tik jums priklausančiam objektui, bet ir bet kuriam kitam (ne visada, kokiomis sąlygomis – skaitykite toliau). Išrašas pravers, jei vienaip ar kitaip sprendžiate su nekilnojamuoju turtu susijusius klausimus ir gali prireikti pvz.

• Norėdami patvirtinti nuosavybės teisę … 2016 metais buvo panaikinti nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą liudijimai. Taigi pareiškimas yra vienintelis dokumentas, kuris dabar atlieka šią funkciją. Pardavus butą arba jį išnuomojus, kreipusis dėl mokesčių atskaitymo, reikės įrodyti, kad esate savininkas.
• Perkant būstą. Iš išrašo sužinosite visą svarbią informaciją apie objektą, taip pat sužinosite, kiek savininkų butas turėjo skirtingu laiku ir kas jie yra.
• Nuomojant nekilnojamąjį turtąišsiaiškinti, ar asmuo, su kuriuo bendrauji, turi teisę jį paimti.
• Dėl hipotekos įregistravimo. Bankui reikalingas USRN išrašas, kad jis suprastų, patvirtinti paskolą ar ne.

Kas yra USRN ištraukos

Pagal formą

Rosreestr išduoda pareiškimus elektronine forma ir popieriuje. Abi versijos vienodai galioja.

Pagal turinį

Apie turtą

Tai pati išplėstinė USRN išrašo versija, kurioje yra visa informacija apie objektą. Jame nurodomos jo charakteristikos, suvaržymų buvimas – hipoteka ar areštas, informacija apie objekto kadastrinę vertę, išrašai iš techninės dokumentacijos. Taip pat galima sužinoti, ar turtas įtrauktas į kultūros paveldo objektų registrą.

Kai reikia: bet kokioje nesuprantamoje situacijoje, jei nėra pakankamai dokumentų iš žemiau pateikto sąrašo. Šis ekstraktas yra labai išsamus.

Apie pagrindines nuosavybės savybes ir įregistruotas teises

Jame yra informacija apie savininkus, kadastrinę vertę, objekto pradėjimo eksploatuoti datą, suvaržymą. Jame pateikiamas patalpų išdėstymo ant grindų planas arba objekto vietos sklype diagrama.

Kai reikia: jei norite įrodyti savo nuosavybės teisę arba sužinoti, ar objektas yra suvaržytas.

Apie teisių į objektą perdavimą

Šioje ištraukoje, be kita ko, pateikiama istorija, kaip pasikeitė nekilnojamojo turto savininkai. Tiesa, visus duomenis apie ankstesnius savininkus galės gauti tik dabartinis savininkas. Likusieji bus rodomi tik pavardė, vardas ir patronimas.

Kai reikia: jei perkate butą ir norite patikrinti, ar jis neturėjo įtartinų savininkų. Norėdami gauti išsamios informacijos, geriausia paprašyti dabartinio nuomotojo gauti ir pateikti šį pareiškimą.

Apie registruotas dalyvavimo bendroje statyboje sutartis

Tai išrašas apie žemės sklypą, kuriame statomas daugiabutis. Dokumente nurodomas kūrėjas, akcininkai ir jų sudarytų sutarčių skaičiai.

Kai reikia: jei perkate butą naujame name. Pirkdami iš kūrėjo, galėsite suprasti, kaip vyksta pardavimai. Perleidžiant reikalavimo teisę – patikrinti, ar sutartis tikrai egzistuoja ir kas ją sudarė.

Apie objekto kadastrinę vertę

Turinys aiškus iš pavadinimo – šiame USRN išraše nurodoma kadastrinė turto vertė.

Kai reikia: jei norite pasitikrinti, ar teisingai apskaičiuotas nekilnojamojo turto mokestis, arba įvertinti jūsų turto rinkos vertę.

Dėl asmens teisių į nuosavą nekilnojamąjį turtą

Šis sertifikatas bus išduotas tik savininkui arba jo oficialaus atstovo. Dokumente nurodyta, kokia nuosavybė ir kada ji buvo įregistruota.

Kai reikia: jei reikia situaciją parodyti dinamikoje. Tai gali būti naudinga, pavyzdžiui, jei Federalinė mokesčių tarnyba apmokestina jus mokesčiu už jau parduotą butą.

Apie asmenis, gavusius informaciją apie nekilnojamąjį turtą

Ši pažyma taip pat išduodama tik savininkui arba jo oficialiam atstovui. Tai parodo, kas domėjosi jūsų objektu.

Kai reikia: jei tau dėl kokių nors priežasčių įdomu.

Dėl nuosavybės teisės dokumentų turinio

Kitas USRN išrašo tipas, kuris bus pateiktas tik savininkui arba jo oficialiam atstovui. Jame pateikiama informacija apie tai, kaip įgijote titulą ir kokiu pagrindu jį išlaikote.

Kai reikia: jei pametėte originalius dokumentus, įrodančius jūsų teisę į būstą.

Kiek kainuoja gauti išrašą iš USRN

Dokumentas rengiamas ir išduodamas už atlygį. Suma priklauso nuo ataskaitos tipo ir jo formato:

Pareiškimo tipas	Elektroninė kaina	Kaina popierine forma
Apie turtą	350 rublių	870 rublių
Apie pagrindines nuosavybės savybes ir įregistruotas teises	290 rublių	460 rublių
Apie teisių į objektą perdavimą	290 rublių	460 rublių
Apie registruotas dalyvavimo bendroje statyboje sutartis	820 rublių	1740 rublių
Apie objekto kadastrinę vertę	nemokamai	nemokamai
Dėl asmens teisių į nuosavą nekilnojamąjį turtą	470 rublių (konkrečiame regione) 870 rublių (visoje Rusijoje)	750 rublių (konkrečiame regione) 2080 rublių (visoje Rusijoje)
Apie asmenis, gavusius informaciją apie nekilnojamąjį turtą	290 rublių	460 rublių
Dėl nuosavybės teisės dokumentų turinio	450 rublių	680 rublių

Kaip gauti išrašą iš USRN internete

Dokumentą galite išduoti Rosreestr svetainėje. Tiesa, ne visi yra prieinami elektronine forma, o tik šių tipų pareiškimai:

• apie pagrindines nuosavybės savybes ir įregistruotas teises;
• apie objekto kadastrinę vertę;
• dėl asmens teisių į jam priklausantį nekilnojamąjį turtą;
• dėl teisių į objektą perdavimo;
• dėl nuosavybės teisės dokumentų turinio.

1. Pateikite paraišką Rosreestr svetainėje

Norėdami tai padaryti, eikite į paslaugas, slinkite žemyn į skyrių „Elektroninės paslaugos ir paslaugos“ir pasirinkite parinktį „Gauti informaciją iš USRN“.

Dešinėje esančiame bloke pasirinkite, kuris teiginys jus domina.

Užpildykite formą kairėje. Norint gauti išrašą, pakanka žinoti objekto adresą. Bet jei žinote kadastro numerį, galite ir jį nurodyti.

Tada veiksmai šiek tiek skirsis priklausomai nuo to, ar jums reikia elektroninės ar popierinės versijos. Jei pirmasis, įveskite el. pašto adresą, kuriuo gausite nuorodą į išrašą.

Jei reikalingas popierinis variantas, reikia atlikti pakeitimus bloke „Pateikimo forma ir informacijos gavimo būdas“.

Pirmasis laukas jame yra išskleidžiamasis sąrašas, tačiau ši parinktis ne visada veikia. Taigi reikia rankiniu būdu parašyti „Popierinis dokumentas paštu“arba „Popierinis dokumentas teritoriniame skyriuje“ir klaviatūroje paspausti Enter.

Po to antrasis laukas pasikeis ir ten turėsite įvesti savo pašto adresą arba nurodyti reikiamo Rosreestr skyriaus adresą.

Kitame žingsnyje turite pridėti dokumentus, jei, pavyzdžiui, esate oficialus pareiškėjo atstovas. Jei ne, praleiskite šį veiksmą.

Po to turėsite iš naujo perskaityti nurodytus duomenis ir išsiųsti užklausą.

2. Sumokėti valstybės rinkliavą

Kai Rosreestr gaus jūsų užklausą, gausite el. laišką su mokėjimo dokumentu su unikaliu kaupimo identifikatoriumi. Daugumoje regionų mokestį už USRN išrašą galite sumokėti tik naudodamiesi MOBI. Dengi (viešųjų paslaugų mokėjimo portalas), „Transcapitalbank“, „Gazprombank“ir „QIWI Bank“paslaugomis.

3. Palaukite laiško

Jei laukiate popierinės pareiškimo versijos, jis ateis paštu arba jums bus pranešta, kad laikas pasivaikščioti į Rosreestr teritorinį skyrių.

Norėdami gauti elektroninę versiją, jums bus atsiųsta nuoroda į dokumentą ir jo atsisiuntimo raktas. Sekite nuorodą, įveskite captcha ir raktą.

Gausite archyvą su XML ir SIG failais. Abu dokumentai turi būti įkelti į atitinkamas eilutes specialioje Rosreestr svetainėje.

Po to būsite paraginti atidaryti dokumentą „žmogui skaitomu formatu“, galiausiai bus galima jį išsaugoti arba atsispausdinti – viršuje bus specialūs mygtukai.

Rosreestr visada prašo įvesti tekstą iš paveikslėlio, kad patvirtintumėte, jog esate žmogus. Atminkite, kad svetainė su pertrūkiais veikia. Ir dažniausiai tai galima suprasti būtent iš to, kad patvirtinimo paveikslėlis nerodomas net po daugybės puslapio atnaujinimų.

Jei susiduriate su kažkuo panašaus, tada labai tikėtina, kad problema yra ne tavyje ir ne jūsų kompiuteryje, o Rosreestr pusėje. Kartais jie trunka keletą dienų. Tokiu atveju belieka palaukti arba bandyti pareiškimą gauti kitu būdu.

Kokie kiti būdai gauti išrašą iš USRN

MFC

MFC galite prašyti ištraukų, kurių nėra Rosreestr svetainėje. Norėdami tai padaryti, turite susisiekti, likę jos darbuotojai padarys už jus. Dokumentą turėsite atsiimti toje pačioje vietoje, kur kreipėtės.

Paštu

Norėdami tai padaryti, turite išsiųsti prašymą paštu į teritorinį skyrių, esantį turto buvimo vietoje. Paraiškos formas galite rasti adresu Rosreestr. Taip pat laiške turi būti notaro patvirtinta asmens dokumento kopija.

Taip pat ieškokite reikalingo skyriaus adreso Rosreestr.

Kiek laiko užtruks pareiškimas

Dokumento parengimas trunka ne ilgiau kaip tris darbo dienas. Jei užsisakysite išrašą iš MFC, laikotarpis gali pailgėti iki penkių dienų, nes vis tiek reikia atnešti dokumentą. Pristatant paštu terminas taip pat gali būti pratęstas.