Ką daryti, jei užtvindė kaimynus

2024 Autorius: Malcolm Clapton | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 04:04

Ant tapetų besiskleidžianti dėmė ar nuo lubų besiliejantis tropinis lietus – nemalonūs reiškiniai. Gyvybės įsilaužėlis paaiškina, kaip rasti kaltininką ir ką daryti, kad žala būtų neutralizuota. Premija – instrukcijos tiems, kurie užtvindo kaimynus iš apačios.

Kaip užbaigti potvynį

Prieš pradėdami gelbėjimo priemones, ištraukite kištuką iš paveiktoje zonoje esančių elektros lizdų, kad išvengtumėte trumpojo jungimo. Jei pažeidimas didelis, išjunkite maitinimą prie skydelio. Tada imkitės veiksmų:

Pasikalbėkite su savo kaimynais viršuje. Galbūt potvynio šaltinis yra atidarytas čiaupas arba sugedusi skalbimo mašina. Tokiu atveju gyventojai problemos priežastį galės pašalinti patys. Jie taip pat galės atjungti vandenį bute, jei nutrūko buto vidinės komunikacijos, o ne stovas.

Jei kaimynų nėra namuose arba jie patys negali susitvarkyti žalos, kreipkitės į valdymo įmonę. Santechnikai nutrauks vandens tiekimą visame stove.

Išlaužti kaimyno buto duris jokiu būdu nereikia. Net jei išgelbėsite įėjimą nuo potvynio, neteisėtas patekimas į svetimą būstą gali užtraukti baudžiamąją atsakomybę.

Jei yra prieiga prie komunalinių paslaugų, vandenį galite atjungti patys. Tačiau tokiu atveju už galimus sistemos pažeidimus bus atsakingas savarankiškai paskirtas šaltkalvis.

Kaip rasti kaltininką

Už potvynį gali būti atsakingi tik du žmonės:

1. Jei vandentiekio pažeidimai atsirado komunikacijose po čiaupo, apribojant vandens tiekimą į butą, tai kaimynai jus užliejo. Jie taip pat atsakingi, jei priežastis – perpildyta vonia, sugedusi buitinė technika ir pan.
2. Jei įvyksta nuotėkis ant bendro stovo, sugadintos baterijos ar šildomas rankšluosčių laikiklis, kalta valdymo įmonė. Yra tik viena išimtis: kaimynai savavališkai perdarė šildymo sistemą ir apie tai nepranešė Baudžiamam kodeksui.

Kaip užfiksuoti potvynio faktą

Net jei su potvyniu susidoroti buvo įmanoma savarankiškai, teks pakviesti valdymo įmonės atstovą, kuris dokumentuotų potvynį. Kol laukiate specialisto, nufotografuokite naikinimo zoną. Įrašykite visas detales. Raskite du ar tris kaimynus, kurie sutiks tapti liudininkais.

Baudžiamojo kodekso atstovas surašys patalpų užliejimo aktą. Dokumente turi būti nurodyta:

• aukos adresas;
• dokumento pasirašymo data;
• nukentėjusiojo, kaltosios, Baudžiamojo kodekso atstovo ir liudytojų pavardės;
• nustatyta ar įtariama potvynio priežastis;
• buto pažeidimų sąrašas (nurodykite, kad jie buvo nustatyti apžiūros dieną, nuo tada gali būti aptikta naujų pažeidimų);
• butą apžiūrėjusių asmenų parašai (arba pažymi, kad vienas atsisakė dėti autografą).

Būtinai paprašykite Baudžiamojo kodekso atstovo vieno akto egzemplioriaus sau.

Jei vadovaujanti organizacija nepasiuntė eksperto, sudarykite panašų aktą patys.

Kaip taikiai išspręsti problemą

Galbūt kaimynai (o labai retai – valdymo įmonė) sutinka su žalos įvertinimu ir yra pasirengę ją atlyginti be teismo. Kad abi šalys būtų saugios, sudarykite žalos atlyginimo sutartį ir kreipkitės į notarą. Taigi kaltoji patvirtins savo įsipareigojimus, o nukentėjusysis – tai neribos pinigų iš kaimynų trauks.

Kaip išspręsti problemą per teismą

Kaimynai užtvindė, tačiau žalos atlyginti neskuba. Pradėkite ruoštis teismo procesui. Pakvieskite nepriklausomą ekspertą iš naujo įvertinti žalą. Apie specialisto apsilankymą kaltajai šaliai turi būti pranešta tokiu būdu, kuris patvirtintų, kad informacija jai buvo išsiųsta. Pavyzdžiui, telegrama, registruotu paštu.

Ekspertas turi surašyti žalos aktą. Nurodykite lankytojui visas problemas, kurios iškilo dėl potvynio. Mokėjimo už specialisto paslaugas kvitą pridėkite prie pretenzijos sutarties: išlaidos bus įskaičiuotos į kompensuojamą sumą.

Gavę aktą galite pateikti dokumentus teismui. Pakuotėje turi būti:

• ieškinio pareiškimas;
• buto nuosavybės dokumentus;
• Jūsų arba valdymo įmonės atstovo sudaryta potvynio ataskaita;
• panašų dokumentą iš nepriklausomo eksperto;
• nukentėjusio buto nuotraukos ir vaizdo įrašai;
• potvynio padarytos žalos pašalinimo darbų sąmata.

Teismui su valdymo įmone, jei ji kalta dėl potvynio, reikalingas panašus dokumentų paketas, tik ieškinio pareiškimas surašomas kitokia forma. Baudžiamojo kodekso atžvilgiu jums prieštaraus profesionalus teisininkas, kuris pasinaudos bet kokiu pretekstu sužlugdyti bylą. Todėl įsitikinkite, kad visi dokumentai yra surašyti ir įforminti pagal taisykles.

Teismas gali rekomenduoti problemą išspręsti taikiai: jūs sumažinate savo reikalavimų sumą, atsakovas ją sumoka savo noru. Galite priimti pasiūlymą arba atsisakyti. Antruoju atveju galutinį sprendimą, kas teisus, o kas neteisus ir kiek mokėti, liks teisėjas.

Nedarykite remonto, kol nesibaigs bandymas. Gali prireikti papildomų žinių.

O jei užtvindysi kaimynus

Pabandykite išspręsti problemą vietoje, neįtraukdami trečiųjų šalių. Bendraukite mandagiai, papasakokite apie nutekėjimo priežastį. Galbūt pavyks pasiekti kompromisą ir susitarti dėl abiem buto savininkams priimtinos sumos.

Jei kaimynas jūsų lėšomis bando pakeisti popierinius tapetus aukso siūlais, pasiruoškite teismui. Surašydami protokolą dėl kaimyno buto užliejimo, taip pat nufotografuokite sunaikinimą, kad būtų galimybė įrodyti, kad auka perdeda žalą.

Galite pasikviesti nepriklausomą ekspertą, kad įvertintų žalą kaimynų butui.

Jei dėl nutekėjimo kalta valdymo įmonė, prasminga bendradarbiauti su kaimynu, nes abu esate aukos.