2024 Autorius: Malcolm Clapton | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 04:04
Tarp svajonės apie nuosavą būstą ir naujo būsto yra daug etapų, iš kurių sunkiausias – būsto statyba ar pirkimas. Būtent dėl pasirinkimo sudėtingumo daugelis siekių lieka fantazijomis. Kas geriau: statyti patiems ar pirkti gatavą namą, paklausėme statybų pramonės ekspertų.
Kai nusprendėte, kad jums atsibodo daugiabučiai ir laikas įsigyti nuosavą namą, laikas apsispręsti: pirkti ar statyti. Pasirinkimui įtakos turi per daug veiksnių. Į baigtą namą bus galima įsikelti greičiau, o statyba kainuos pigiau. Baigtas namas gali pateikti nemalonių staigmenų, o savarankiška statyba pareikalaus daug laiko, nervų ir energijos.
Taigi į ką reikėtų kreipti dėmesį renkantis tarp būsto pirkimo ir jo statybos? Šį klausimą uždavėme ekspertams.
Architekto nuomonė
Anastasijos Kuznecovos įmonė „Maskvos srities namai“.
Kalbant apie pasirinkimą, žinoma, savarankiška statyba atveria daugiau perspektyvų, nes galite statyti būtent tai, ko norite. Išplanavimas, atliktas pagal Jūsų norus ir galimybes, yra labai svarbus, jei patalpoms turite kokių nors specifinių reikalavimų. Priešingu atveju galite praleisti keletą metų ieškodami tobulų namų.
Planavimo etape turite pasirinkti medžiagą, su kuria būtų galima įgyvendinti visus jūsų norus. Kai, pavyzdžiui, namo statybai pasirenkamas akytasis betonas, kuriant projektą daugelis klausimų automatiškai pašalinami.
Klientas kontroliuoja namo kūrimą, pradedant nuo pirmųjų projektavimo etapų. Kartu nustatome klientui ypač aktualias charakteristikas: ilgaamžiškumą, atsparumą ugniai, energinį efektyvumą.
Kartu su architektu įgyvendindamas savo svajonę, užsakovas pats nusprendžia, koks bus galutinis rezultatas.
Norėdami sutaupyti pinigų, daugelis klientų perka pigius paruoštus projektus internetu, tačiau tai yra kupina fakto, kad dokumentuose dažnai neatsižvelgiama į daugelį medžiagų, apie kurias žino siauras specialistų ratas, ypatybių. Tokie projektai vykdomi pernelyg universaliai. Jų peržiūros kaina yra proporcinga projekto plėtrai nuo nulio.
Statytojo nuomonė
Jevgenijus Novikovas statybos bendrovės „Novolex Stroy“generalinis direktorius
finansine prasme tai yra pelningiau nei pirkti gatavą: sutaupysite maržą, kurią plėtotojas įdeda į galutinę pastatyto namo kainą, taip pat galite investuoti į statybas etapais, o vystytojas turės sumokėti visą sumą už namą iš karto arba imti būsto paskolą.
Kitas svarbus pliusas namo statybai yra tai, kad galite asmeniškai arba su specialistų pagalba kontroliuoti visus statybos etapus. Baigto namo atveju turėsite pasitikėti kūrėju ir tikėtis, kad visi darbai, įskaitant paslėptus, buvo atlikti pagal statybos kodeksus. Bet tai labai vidutiniška išvada ir per daug priklauso nuo niuansų. Žemės pirkimo, komunikacijų prijungimo, darbų ir medžiagų sąnaudos kartais virsta tokia suma, padauginta iš kelerių metų darbo, kad atrodo, kad labiau apsimoka eiti ir nusipirkti paruoštą variantą.
Galite sutaupyti pinigų ir laiko, jei pasirinksite gerą reputaciją turinčią statybų įmonę su kokybiškomis, lengvai naudojamomis medžiagomis. Su tokia įmone būtina sudaryti sutartį, kurioje bus atsižvelgta į medžiagų kainą, išsamų darbų sąrašą ir visus galimus niuansus. Tai leis išvengti klaidų statant namą ir sutrumpinti statybos laiką.
Geriau samdyti patikimus statybininkus su geromis nuorodomis.
Jei namas iš pradžių buvo pastatytas pardavimui, tai galėtų sutaupyti tokių svarbių elementų kaip pamatai, sienų medžiagos, stogo šiltinimas ir pan. Geriausiu atveju tai pareikalaus papildomų išlaidų eksploatacijos metu, tačiau gali prireikti ir kapitalinės rekonstrukcijos. Vizualiai įvertinti pastatyto namo kokybę, jei nesate statybų ekspertas, beveik neįmanoma.
Kūrėjo nuomonė
Sokolovas Sergejus projekto „Ecodolie Obninsk“direktorius
Paruošti namai turi daug komforto privalumų. Įsivaizduokite, kad nusprendėte pasirinkti namą pastatytame. Jums nereikia spręsti susisiekimo problemos (būtent tai dažna problema), nereikia sukti galvos dėl kelio iki jūsų namų kokybės. Aplink jus jau gyvena kaimynai, statomi modernūs kaimai su pilna infrastruktūra: parduotuvės, darželiai, sporto salės ir pan. Be to, kartu su namu perkate ir valdymo įmonės paslaugas. Tai reiškia, kad daugelis namų savininko rūpesčių jums tiesiog nerūpi.
Pirkimo baimės kyla, nes nekontroliavote viso statybos proceso. Reikia būti visiškai tikram, kad statybininkai laikėsi visų standartų, kad medžiagos buvo kokybiškos. Dabar Rusijoje yra galimybė pasinaudoti geriausių pasaulio statybinių medžiagų gamintojų technine pagalba.
Paruošta infrastruktūra, ekologiškumas ir techninių reikalavimų laikymasis yra pagrindiniai kokybiškų plėtros projektų privalumai.
Taip pat labai svarbu, kokioje stadijoje perkamas namas kotedžų kaime, kurioje stadijoje yra komunikacijų pajungimas. Būtina pasitikrinti vystytojo reputaciją, galbūt net pasikalbėti su žmonėmis, kurie jau įsigijo namus projekte.
Gamintojo nuomonė
Andrejus Baškatovas CJSC „Ksella-Aeroblock-Center“(YTONG akytojo betono blokelių gamintojas) pardavimų ir rinkodaros direktorius
Statykite arba pirkite – kiekvienu atveju yra privalumų ir spąstų. Jei yra žemės, tai, žinoma, statykite. Dažnai jie stato iš karto pagal mūsų standartinius projektus, nes buvo ne kartą diegiami ir laiko patikrinti. Internete yra daug užklausų dėl perkamų projektų – patikriname projekto dokumentaciją, ar visi mazgai suprojektuoti teisingai. Paprastai projektai yra neapdoroti ir reikalauja rimto peržiūrėjimo, tada rekomenduojame specialistus, kurių darbus matėme.
Taip pat labai svarbu pasirinkti patikimą komandą ar įmonę, kuri moka dirbti su šiuolaikinėmis statybinėmis medžiagomis.
Statybų pramonėje dėl didelės apyvartos dažnai nukenčia paslaugų kokybė. Atidžiai rinkitės statybininkus arba siųskite juos į nemokamus kursus.
Paruoštos gyvenvietės turi savo privalumų: susisiekimo komunikacijos, infrastruktūra. Tiesa, reikia atkreipti dėmesį, iš ko pastatytas objektas, kaip naudojamos aplinką tausojančios ir energiją taupančios technologijos, ar buvo laikomasi medžiagų gamintojų rekomendacijų. Jei plėtotojas sutaupė ant visko, gyventojai vargu ar apsieis be staigmenų.
Rekomenduojamas:
Prabangi architektūra: nindzių namas, debesų prieglauda, miniatiūrinė sporto arena
„Alpine Shelter“, „Court House“, „The Skysphere“, „Lucid Stead“, „House T“– apie tokius projektus jie sako: drąsūs, nepamirštami, įspūdingi. Kviečiame pasigrožėti
Pirkite slaptus triukus arba kodėl pirkėjai yra beviltiški matematikoje
Įspūdingas straipsnis apie parduotuvės gudrybes, kurių galbūt dar nežinote
Mamuto prisijaukinimas, arba Kaip nustoti galvoti apie kitų nuomonę
Mes tiek daug galvojame apie kitų nuomonę, kad mūsų „tikroji aš“dažnai pasimeta. Kaip nustoti žiūrėti į kitus ir kodėl tai reikia daryti. Net vaikystėje tam tikroje situacijoje suprantame, kad ne visada gali pasakyti tai, kas tau kyla mintyse.
Dienos dalykas: protingas namas benamėms katėms, visada su maistu ir vandeniu
Kinijos IT inžinierius savo iniciatyva pastatė išmanųjį namą katėms. Taigi entuziastas tikisi prisidėti prie beglobių gyvūnų problemos sprendimo
Pristatytas „Huawei Band 6“– arba kūno rengybos apyrankė, arba išmanusis laikrodis
Šios serijos dalykėliai tradiciškai konkuruoja su „Xiaomi Mi Band“, tačiau šį kartą jie aiškiai yra skirtingose svorio kategorijose. „Huawei“oficialiai pristatė savo naująjį „Band 6“kūno rengybos stebėjimo įrenginį, kuris yra kaip sportinė apyrankė, tačiau atrodo kaip visavertis išmanusis laikrodis.