Kodėl nuoma visada yra pelningesnė nei nuosavybė

2024 Autorius: Malcolm Clapton | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 04:04

O jei kaskart pirkdami vietoj nuomos permokėsime už dyką? Ar mums tikrai reikia visų šių pirkinių, jei dažnai išsinuomoti daiktą yra pigiau?

"Ar turite butą?", "Ir mašiną?" – atsakymas į šiuos klausimus kažkaip iš karto pakeičia požiūrį į žmogų. Manoma, kad jei nusipirkai ką nors brangaus sau, vadinasi, pasiekei tam tikrą padėtį visuomenėje. Kažkur tai yra, nes už visus šiuos pirkinius reikia užsidirbti pinigų. Bet ką daryti, jei pirkimas iš esmės nėra būtinas?

Prieš kelias dienas pasiūliau savo naujajam draugui paplaukioti valtimi po Dnieprą. Iš ankstesnio bendravimo su ja padariau išvadą, kad ji kilusi iš turtingos šeimos. Ir štai dialogas, kurį gavome:

Aš plaukiu laivu kartą per metus ar rečiau, todėl pirkti valtį man visada atrodė kvaila. Tačiau šis dialogas privertė susimąstyti, kodėl vieni nori pirkti ir turėti viską be gedimų, o kiti gyvena taip, kaip jiems patinka, o esant reikalui – daiktus nuomojasi.

Nuosavybė iš esmės yra ta pati nuoma.

Kai susituokusi pora perka arba ima hipoteką butą, visuomenėje tai sukelia pritarimą ar bent supratimą. Jauna šeima nori įsirengti lizdą, nori stabilumo, kad vaikai turėtų kur gyventi ir kad būtų ką paveldėti. Šiaip ar taip, nekilnojamasis turtas yra vienas iš nedaugelio daugiau ar mažiau patikimų būdų investuoti kapitalą. Juk jei turi galimybių, kodėl nenusipirkus buto?

Net nenagrinėsime pavyzdžių, kai kai kurie turtingi žmonės neperka butų sau, o gyvena nuomojamame būste (kaip Artemijus Lebedevas). Butai dabar skaudžiai pervertinti, tai supranta net gilių nekilnojamojo turto ir statybos žinių neturintys žmonės. Jei paskaičiuotume buto kainą (tegul tai bus 200–500 tūkst. USD) ir palygintume su nuoma (tegul tai bus 10 tūkst. USD per metus arba 500 tūkst. USD per 50 metų), paaiškėtų, kad pirkimo ir pardavimo išlaidos. nuomos kainos yra maždaug panašios. Žinoma, nuosavas butas, kaip ir jo nuoma, turi akivaizdžių pliusų ir minusų. Vienintelis dalykas yra tas, kad nuosavybės teisė iš esmės yra ta pati nuoma.

Niekas, ką turiu, iš tikrųjų nepriklauso man.

Dido

Kiek ilgai tarnaus jūsų įsigytas namas? 30, 40, 100 metų? Jei manote, kad po 50 metų su jūsų butu viskas bus gerai, pažiūrėkite į Chruščiovą. Apskritai labai nedaug namų išgyvena ilgiau nei jų savininkai. Pasirodo, buto pirkimas – tarsi ilgalaikė nuoma. Ne veltui sakoma, kad, pavyzdžiui, Kinijoje perkant butą nuosavybės teisė suteikiama tik 70 metų.

O kaip automobilis? Ar perkate automobilį – visam laikui? Net jei jo nepakeisite, kiek ilgai jums tai truks? 10-20 metu? Tada jis eis į šiukšlyną, o kažkada jis buvo tavo. Pasirodo, automobilio pirkimas yra ir ilgalaikė nuoma.

O kaip žmogaus gyvenimas? Žmogaus kūnas, kuris mums duodamas visiškai nemokamai, taip pat nėra amžinas. Tiesą sakant, mes nuomojame savo kūnus – vieni 30 metų, kiti 60, kiti 90 metų. Mes patys atliekame europietiškos kokybės remontą viduje, renkamės kokybišką "benziną", vežame kėbulą "techninėms apžiūroms" pas gydytojus. Tačiau kūnas vis tiek nėra mūsų, nes jis nėra amžinas. Mes negalime kažko turėti šimtmečius, todėl negalime to vadinti turėjimu visa to žodžio prasme.

Ar yra bent vienas dalykas šiame pasaulyje, kurį tikrai galime turėti? Mažai tikėtina. Namai sugrius, automobiliai suges ir rūdys, o buvę „šeimininkai“iškeliaus į kitą pasaulį.

Kodėl perkame?

Žmogus, gyvenantis nestabiliame pasaulyje, yra pasirengęs mokėti dvigubai brangiau už bet kokias garantijas. Pirkdami butą tikimės, kad mūsų iš ten niekas neiškels ir remontas gali būti atliktas pagal mūsų skonį, nesiveliant į ginčus su savininku. Pirkdami automobilį norime būti tikri, kad prireikus jis visada bus pasiekiamas. O naujus drabužius perkame tam, kad būtume tikri, kad iki mūsų niekas jų nevilkė ir visada bus po ranka.

Žmogus per parą turi tik 24 valandas. Kiek laiko galite skirti savo daiktams? Pora valandų automobiliui, 10 valandų kostiumui, kelios valandos telefonui ir elektroninei knygai, 20 minučių dviračiui. Likusį laiką šie daiktai nenaudojami, o gali pasitarnauti kam nors kitam. Bet jūs mokėjote už visą laiką – ar tai ne permoka?

Perkant kažką, ką galima išsinuomoti, už pasitikėjimo jausmą mokame papildomai. Ir šis jausmas dažnai turi mažai ką bendro su realybe, kaip kataklizmų, karų ir žemės drebėjimų, kurie gali sulyginti jūsų namus su žeme, atveju, o esant įprastoms kasdienėms bėdoms, pavyzdžiui, pavogta mašina ar netyčia suplyšus džinsai - nėra garantijos bet kur.

Todėl jei pamatysite žmogų, kuris gyvena nuomoje su ramia siela, nusiimkite kepurę. Jis turi plieno ištvermę, jam nereikia garantijų. Bet jei žmogus akivaizdžiai mėgsta apsipirkti ir pernelyg nori sutaupyti namui / jachtai / laivui / lėktuvui, gali būti, kad tokiu būdu jis siekia kompensuoti savo baimes, jaustis saugus ir kontroliuoti savo. gyvenimą. Paglostyk jam per petį.

Moralė:

Nuomodami nepermokate už garantijas ir pasitikėjimą ateitimi. Todėl nuomotis yra pelningesnė nei pirkti.