6 ženklai, kad jūsų pora yra pasirengusi hipotekai

2024 Autorius: Malcolm Clapton | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 04:04

Viską ryjanti meilė nėra pakankama garantija kuriant bendras skolas.

1. Jūsų santykiai yra ilgalaikis projektas

Atrodo, kad ši disertacija skamba kiek keistai. Jei žmonės planuoja pirkti bendrą turtą, tai jų santykiai tikrai rimti. Pora dažniausiai tuokiasi lygiagrečiai, susilaukia vaikų ir daro viską, ko tikimasi iš ilgalaikių santykių. Tačiau statistika negailestinga. 67,3 % išsiskyrusių porų tai padarė per pirmuosius devynerius metus po santuokos. Palyginimui: 2021 metų balandžio mėnesį būsto paskolos buvo išduodamos vidutiniškai 19 metų ir 5 mėnesiams.

Su santuoka viskas yra šiek tiek paprasčiau: įėjimas - 350 rublių, išėjimas - 650 rublių iš kiekvieno sutuoktinio - tai yra valstybės rinkliavos. Tačiau dalytis būstu įkeitus būstu ir pačia paskola yra pats nemaloniausias užsiėmimas. Turtas yra įkeistas banko, todėl jį parduoti bus sunkiau ir parduoti bus galima tik paskolos davėjo sąlygomis. Tai savo ruožtu turės įtakos kainai: ji bus mažesnė nei laisvo pardavimo atveju.

Geriau nedaryti skubotų sprendimų ir racionaliai žiūrėti į situaciją. Žinoma, aistra ir šurmuliuojantys hormonai yra malonu. Pradiniame etape atrodo, kad niekas nesunaikins jūsų meilės. Tačiau ilgainiui to gali nepakakti. Verta atkreipti dėmesį į tai, kiek esate pasirengęs bendradarbiauti, ieškoti kompromisų. Ar supranti, kad per sąlyginius 19 metų ir 5 mėnesius partneris pasikeis, kaip ir tu? Ar tu pasiruoses tam?

Apskritai dabar geriau pasižvalgyti už hormonų uždangos ir įvertinti, ar blaiviai žiūrite į bendrą ateitį, ar tiesiog tikitės meilės stebuklų.

Jei santykiuose viskas klostysis ne taip sklandžiai, nei vestuvės, nei vaikai, nei būsto paskola jų neišgelbės. Ypač hipoteka!

2. Jūs turite tuos pačius gyvenimo planus

Daugeliui porų daroma didelė klaida manyti, kad numatytasis partneris turi tuos pačius ateities tikslus. Ir todėl jie net nediskutuojami. Tačiau kai kurie dalykai gali būti labai svarbūs santykiams ir hipotekai. Taigi apie juos būtina kalbėti „ant kranto“.

Pavyzdžiui, ar norite vaikų, kiek ir kada. Atmetus pasakas apie zuikį ir pievelę, vaikas yra brangus projektas. Jo išvaizda padidina išlaidas ir sumažina pajamas. Geriausiu atveju uždarbis sumažės laikinai – kol vienas iš tėvų bus vaiko priežiūros atostogose.

Bet ką daryti, jei moteris, pavyzdžiui, paskelbs, kad nori atsiduoti vaikams ir daugiau neis į darbą? Šis sprendimas vyrui gali būti netikėtas, jei pora jo niekada nediskutavo – nes tai nėra numatytasis variantas. O pusės pajamų iš būsto paskolos praradimas yra kritinis įvykis.

Tačiau planai vaikams neapsiriboja viskuo. Dalis partnerių gali norėti kraustytis – į didesnį miestą ar namą prie jūros, ar net emigruoti. Arba svajoja kardinaliai pakeisti darbą, bet apie tai nekalba. Tokiais dalykais geriausia dalytis. Pirma, jie turi įtakos hipotekos planams. Antra, tai vienas iš žymenų, parodančių, ar jūsų santykiai yra ilgalaikis projektas.

3. Jūs jau susidūrėte su išbandymais ir juos išlaikėte

Yra žmonių, kurie pernelyg lengvabūdiškai žiūri į skolas ir įsipareigojimus (o kitas klausimas – ar verta su jais užmegzti santykius). Tačiau daugeliui kreditas yra gana rimta našta. Tai ne tik dar viena išlaidų dalis. Turėsite daug metų drausminti, kad pinigus bankui atiduotumėte be vėlavimų ir pažeidimų. Ir tai yra stresas.

Su sunkumais poros gali susidurti įvairiais būdais. Kažkas susivienija išbandymo akivaizdoje. Žmonės dirba kaip komanda, kovoja su problema, o ne vienas su kitu. Šalia esantis partneris kiekvieną iš jų leidžia jaustis stipresniems ir labiau pasitikintiems savimi. Tokie santykiai išgyvens ne tik būsto paskolą, bet ir kitus kataklizmus.

Jei streso patiriantys žmonės išsiskiria, pradeda kivirčytis, kaltinti vienas kitą, perkelti atsakomybę, būsto paskola gali tapti išsiskyrimo katalizatoriumi. Tačiau čia yra subtilumų. Dažnai dviejų nelaimingų žmonių keliai yra pasirengę išsiskirti, tačiau jie lieka kartu ir gyvena ne taip, kaip norėtų: būsto paskola ta pati. Galbūt, jei yra rizika, kad nesusitvarkysite su išbandymais, verčiau neimkite ilgalaikių paskolų kartu.

4. Jūsų požiūris į išlaidas toks pat – ar esate pasirengęs derėtis

Paskolų neturinčiai porai gali iškilti kitoks požiūris į pinigus. Tačiau hipoteka tik sustiprins konfrontaciją. Pavyzdžiui, vienas iš partnerių yra racionalus ir griežtas. Jis nori apsiriboti viskuo, kad kuo greičiau apmokėtų būsto paskolą anksčiau nei numatyta. Jo nuomone, geriau kelerius metus susitraukti, bet nusimesti kredito pančius. Antrasis nori gyventi čia ir dabar. Rinktis biudžetinių atostogų variantą, nekeisti telefono, rečiau užsisakyti gatavą maistą – ne jam. Tegul paskolos permoka kelis kartus padidėja, laisvas gyvenimas vertas šių investicijų.

Nesunku atspėti, kad tokioje poroje bet kuriuo atveju kažkas jausis nuskriaustas. O bandant eiti į kompromisus, abu liks nepatenkinti, nes jų norai nebus iki galo patenkinti.

Todėl turint skirtingus požiūrius į pinigus, reikia mokėti derėtis, duoti argumentus, o ne daryti spaudimą antrajam partneriui. Bet geriausia, žinoma, kai susitinka du žmonės, kurių finansinis mąstymas kardinaliai nesiskiria.

5. Jūs aptarėte įnašų simetriją

Pagal įstatymą viskas šeimoje dalijama ir padalinta po lygiai. Tačiau poros viduje vis tiek geriau tokius dalykus aptarti, kad niekas nesijaustų nesąžiningai nuskriaustas. Ar už būsto paskolą mokėsite tiek pat per mėnesį, ar paskolos išlaidas padengs vienas asmuo, o kitas apmokės? Kaip apskritai pasiskirstys išlaidos ir ar pasikeis jūsų biudžeto valdymo būdas įsigijus butą?

Jei apie tai nebus kalbama, ateityje galimos įvairios metamorfozės. Pavyzdžiui, vienas partneris didžiąją dalį atlyginimo sumoka į paskolą, o kitas – už maistą, drabužius ir pramogas. Tačiau po kelerių metų pirmasis gali nuspręsti, kad tai visiškai jo butas, nes pervedė savo pinigus. Konflikto metu įprasta, kad antrosios pusės indėlis magiškai išnyksta iš atminties. Tačiau gali susidaryti ir priešinga situacija. Žmogus visą savo atlyginimą išleidžia paskolai, bet tuo pačiu yra priverstas prašyti pinigų svarbiems dalykams, kuriuos antrasis partneris laiko smulkmenomis.

Abu atvejai nemalonūs. Tačiau jų galima išvengti, jei pinigų klausimai bus aptarti iš anksto. Ir geriau kur nors pataisyti – bent jau tik užrašų pavidalu, kad atmintyje atnaujintumėte visus sprendimus.

6. Aptarėte finansinius ir teisinius niuansus

Žmonės dažnai bijo diskutuoti apie nemalonias akimirkas dėl keistų mistinių priežasčių: „O jeigu aš padarysiu testamentą ir tuo užsitrauksiu mirtį? Tačiau bėda nutinka netyčia, absoliučiai įprastai. Ir gerai, kai tu ar tavo artimieji turi planą tolimesniems veiksmams.

Taigi svarbius dalykus geriau aptarti iš anksto arba net pataisyti atitinkamame dokumente. Pavyzdžiui, kas atsitiks, jei išsiskirsite? Pagal įstatymą santuokoje įgytas turtas turi būti padalintas per pusę. Tačiau gali būti, kad pasirinksite kitą kelią. Pavyzdžiui, gali sumokėti kompensaciją kitam ir likti su būstu. Galbūt tai jau turėtų būti nustatyta vedybų sutartyje.

Kaip klostysis įvykiai, jei vienas iš jūsų mirs? Be testamento partnerio dalis bus automatiškai padalinta tarp pirmosios eilės įpėdinių: sutuoktinio, vaikų, įskaitant iš ankstesnių santuokų, tėvų. Tačiau skolos taip pat yra paveldimos.

Darbo netekimas, negalia, kitos gyvenimiškos bėdos – prieš būsto paskolą reikia viską aptarti, nepaleisti. Ir jei nepatogu ar baisu apie tai diskutuoti, tai signalas, kad jūsų santykiai nėra pakankamai artimi, kad galėtumėte įsitraukti į būsto paskolą.