Kaip iškeldinti triukšmingą kaimyną

2024 Autorius: Malcolm Clapton | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 04:04

Instrukcija tiems, kurie pavargo klausytis žmonių, kurie visą naktį tvarko savo santykius už sienos ar bando užimti viršų karaoke.

Kiekvienas turi teisę į ramybę ir ramybę. Todėl galima iškeldinti aukšto rango nuomininkus, kurie trukdo visam namui. Tačiau tai sudėtingas procesas. Turėsite praleisti daug laiko ir pastangų.

Ar įstatymas gina teisę į tylą

Yra nustatyti vienodi gyvenamųjų namų triukšmo lygio standartai, kurių negalima viršyti. Jie yra išdėstyti federalinio įstatymo dėl gyventojų sanitarinės ir epidemiologinės gerovės priede. Tačiau Rusijoje nėra bendro norminio akto, nustatančio paros laiką, kada negalima triukšmauti. Kiekviename regione, regione ar kitame dalyke šis klausimas reglamentuojamas savo įstatymu.

Pavyzdžiui, Maskvoje tai buvo priimta dar 2002 m. „Dėl piliečių taikos ir tylos laikymasis“įstatymas reglamentuoja triukšmo lygį, laiką, kada reikia tylėti, atsakomybę už pažeidimus.

Leistinas triukšmo lygis Maskvoje

	Žiūrėti	Leistinas triukšmo lygis, dB
Diena	7:00–23:00	55
Naktis	23:00–7:00	45

Norint suprasti, kaip jį įvertinti, verta palyginti:

• Garsus pokalbis – 70 dB.
• Veikiantis dulkių siurblys - 75 dB.
• Kūdikio verksmas – 78 dB.
• Punch garsas - 95 dB.

Žmogus jaučiasi patogiai su 30 dB triukšmu – tai lapų šnabždesys ar ošimas. 60 dB lygis laikomas saugiu sveikatai. Dienos metu galite padidinti garsumą bute iki tokių rodiklių. Bet naktį triukšmauti negalima.

Didžiausias yra 35–40 dB. Tai yra tylaus pokalbio lygis. Ir jokios karaokės ar garsios muzikos – tai draudžia įstatymai. Be to, naktį neverta:

• Atlikti remontą, pakrauti ir iškrauti daiktus. Pavyzdžiui, perkelkite juos iš automobilio judant.
• Žiūrėkite televizorių ir klausykitės radijo dideliu garsu.
• Naudokite pirotechniką. Išimtis – Naujųjų metų išvakarės nuo gruodžio 31 iki sausio 1 d.
• Rėkimas, trypimas, grojimas muzikos instrumentais ir pan.

Kai kaimynai turi teisę triukšmauti

Būna situacijų, kai kaimynai gali legaliai kelti triukšmą – toks remonto laikas. Su sąlyga, kad darbas vyksta dienos metu ir prasideda ne anksčiau kaip 9:00, o baigiasi ne vėliau kaip 19:00. Be to, būtina padaryti pertrauką nuo 13:00 iki 15:00 - tai laikas popietiniam poilsiui.

Tokia sistema nustatyta Maskvai, tačiau regionai gali turėti savo taisykles. Pavyzdžiui, kai kur darbus leidžiama pradėti valanda anksčiau arba baigti trimis valandomis vėliau.

Ką daryti su pažeidėjais

Jei kaimynai mėgsta daryti remontą naktimis, iki vėlaus vakaro klausytis garsios muzikos ir kelti skandalus, o toks elgesys neleidžia ramiai miegoti, pradėkite kovoti už tylą.

1. Surinkite įrodymus

Reikėtų kuo dažniau siūlyti triukšmingus kaimynus, kad problema būtų išspręsta taikiai. Veskite susirašinėjimą SMS žinutėmis ar pasiuntiniais, socialiniuose tinkluose ar paštu. O kiekvienas pokalbis turi būti įrašytas ar nufilmuotas mobiliuoju telefonu. Visa tai bus įrodymas, kad kaimynui buvo pasiūlytas kompromisas, tačiau jis nesusisiekia.

Galite paprašyti kitų gyventojų apibūdinti, ką matė ir girdėjo. Jei planuojate kreiptis į teismą, jums taip pat labai pravers policijos pareigūnų, valdymo įmonės ar HOA darbuotojų parodymai.

2. Iškvieskite policiją

Kai už sienos prasideda triukšmingas vakarėlis, pirmiausia iškvieskite policiją. Budintys pareigūnai priims kaimynų ir tų, kurie skambino į aprangą, paaiškinimus. Ryte turėtų atvykti rajono policijos pareigūnas ir dar kartą apklausti konflikto dalyvius. Patartina skųstis ne tik jūs – kiti gyventojai gali patvirtinti ir tai, kad garsi muzika ar riksmai trukdo ilsėtis.

Taigi Maskvoje neramus kaimynas pirmiausia išlips su įspėjimu. O už pakartotinius pažeidimus jiems jau bus skirta bauda nuo 1000 iki 2000 rublių.

3. Pateikite skundą valdymo įmonei arba HOA

Gavusi skundą dėl triukšmo, organizacija turėtų nusiųsti darbuotoją, kuris patvirtintų, kad nuomininkas per garsiai kalba. Specialistai turėtų apžiūrėti butą: galbūt jis kelias dienas remontuoja ar neteisėtai perplanuoja. Dėl to jie surašys buto apžiūros aktą, kurį galės panaudoti kaip įrodymą teisme.

Minusas – komunalininkai su čekiais išlenda darbo valandomis, kai pernelyg linksmi kaimynai jau gali ramiai miegoti.

4. Skųstis Rospotrebnadzor

Specialistai turi atvykti į aikštelę ir išmatuoti triukšmo lygį. Jei jis viršys visas leistinas ribas, kaltininkas bus nubaustas.

Kaip iškeldinti kaimyną be teismo

Į kitų gyvenimus trukdantį kaimyną galima priversti išsikraustyti be teismo. Viskas priklauso nuo teisių, kuriomis jis naudojasi bute.

Jei gyvenamasis plotas yra iš kaimyno socialinėje nuomoje

Esant tokiai situacijai, lengviausia iškeldinti triukšmingą nuomininką. Socialinė nuoma, paprasčiau tariant, yra savivaldybės buto nuoma. Turite rinkti įrodymus ir skųstis administracijai. Pagal Būsto kodeksą, jeigu gyventojas pažeidžia kaimynų teises ir ramybę, savivaldybė gali nutraukti su juo sutartį. Pažeidimas vertinamas šiurkščiai, todėl bėdų keltojui nebus suteiktas naujas butas.

Jeigu kaimynas nuomojasi butą iš privataus asmens

Už nuomininkų elgesį atsako buto savininkas. Jam reikia kalbėti apie triukšmingus kaimynus. Jeigu savininkas nekreipia dėmesio į nusiskundimus, tuomet verta pasidomėti, ar jis turi nuomos sutartį. Paprastai daugelis nepildo dokumentų nuomodami butus. Todėl tokios bylos nepasiekia teismo: savininkas nenori būti teisiamas už nelegalų verslą.

Jei buto savininkas nesusisiekia, kreipkitės į mokesčių inspekciją. Jis gauna pelno iš būsto nuomos, vadinasi, turi mokėti mokesčius. Už nemokėjimą jis bus nubaustas rubliu. Ir vargu ar jis toliau nuomos butą tiems patiems triukšmingiems nuomininkams.

Kada kreiptis į teismą ir kaip tai padaryti

Sunkiausias variantas, kai gyvenamojo ploto savininkas nereaguoja į jokius komentarus, kad nuomininkai per garsiai elgiasi, arba pats nutraukia tylą. Tada galite pabandyti įvykdyti iškeldinimą per teismą. Tačiau tai yra kraštutinė priemonė. Paprastai tokie procesai yra reti.

Įrodymų rinkimas užtruks ne vieną dieną ar net mėnesį.

Kuo daugiau skundų valdymo įmonei ir Rospotrebnadzor bei iškvietimų policijai, tuo geriau.

Visas apklausos protokolų ir ataskaitų kopijas kartu su pareiškimu, kad kaimyną reikia iškeldinti, siųsti vietos administracijos būsto skyriui. Tik vietos valdžios institucija gali atimti iš žmogaus būstą.

Tiesa, tai įvyks ne iš karto. Pareigūnai duos nuomininkui laiko išaiškinti pažeidimus ir pabūti tyliau. Jei jis nereaguoja, turite kreiptis į teismą. Dažniausiai administracija pati kreipiasi į teismą supratusi situaciją ir suvokusi, kad vienas nuomininkas pažeidžia kitų teises.

Jei taip neatsitiks, galite patys kreiptis į teismą. Geriau surašyti grupinį ieškinį: kuo daugiau žmonių jį pasirašys, tuo lengviau bus įrodyti kaimyno kaltę. Ieškinio pareiškimas, kurio pavyzdį galima atspausdinti, susideda iš kelių dalių:

1. Įžanginė dalis:parašyti teismo, kuriam teikiamas pareiškimas, pavadinimą, duomenis apie ieškovą ir atsakovą, jų gyvenamąją vietą.
2. Aprašomoji dalis:nurodykite konflikto esmę, visas aplinkybes ir veiksmus, kurių ėmėtės norėdami jį išlyginti. Pridėkite surašytus dokumentus (buto apžiūros aktus, patraukimo administracinėn atsakomybėn sprendimus ir kt.).
3. Motyvacinė dalis:surašyti teisės aktų normas, kurias kaimynas pažeidė. Tai galima padaryti savarankiškai arba kartu su advokatu.
4. Paskutinė dalis: nurodykite savo reikalavimus. Šiuo atveju iškeldinimas. Taip pat galite prašyti atlyginti moralinę žalą.

Teikdami pareiškimą teismui, sumokėkite valstybės rinkliavą, pateikite pasą ir buto nuosavybės teisę patvirtinantį dokumentą.

Proceso metu turėsite pateikti visus turimus garso ir vaizdo įrašus. Liudyti turės ir kiti gyventojai, policijos pareigūnai bei valdymo įmonė. Pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 293 straipsnį, jei įrodymai yra įtikinami, teismas priima sprendimą iškeldinti kaimyną. Butas bus parduotas viešame aukcione, o gautos lėšos bus perduotos savininkui.

Teismas tokias bylas nagrinėja retai. Tačiau precedentų vis dar yra: 2009 metais Sverdlovsko srityje didžėjus buvo iškeldintas. Per dvejus metus nuovados pareigūnai surašė 42 administracinių nusižengimų protokolus. O vietos administracija per du mėnesius suskaičiavo 16 kaimynų skundų.

Deja, pažeidėjas, turintis nepilnamečių vaikų, nebus iškeldintas, o šis butas yra vieninteliai šeimos namai. Būsto kodeksas sako, kad iškeldinti galima tik tuos, kuriems atimtos tėvystės teisės, nesuteikiant kitų patalpų (su sąlyga, kad vaikai nebegyvena su tėvais).

Kovoti už tylą nėra lengva. Bet kiekvienas turi teisę į ramų poilsį, ir šios teisės ginti nereikia bijoti. Ar susidūrėte su triukšmingų kaimynų problema? Pasidalinkite savo istorija komentaruose.