7 ženklai, kad gyvenate geroje kaimynystėje

2024 Autorius: Malcolm Clapton | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 04:04

Modernių gyvenamųjų kompleksų kaimynystėje yra parduotuvių, mokyklų ir net parkų. Papasakosime, kaip turėtų atrodyti išties patogi gyvenamoji zona su gerai apgalvotu išplanavimu.

Surinkome dar daugiau naudingos informacijos apie gyvenimą šiuolaikiniame mieste.

Patogus susisiekimas iki namų tiek asmeniniu, tiek viešuoju transportu

Savo malonumui suskaičiuokite, kiek minučių (ar valandų) per savaitę skiriate įvairioms kelionėms – į darbą, į sporto salę ir į parduotuvę. Pavyzdžiui, vidutinis maskvietis atvyksta į darbą: Toljatyje viešasis transportas yra greičiausias, asmeniniu transportu Sočyje viešuoju transportu į darbą nuvyksite per 64 minutes, o automobiliu ši kelionė trunka apie 45 minutes. Norėdami praleisti mažiau laiko judėti mieste, rinkitės mikrorajoną, iš kurio su minimaliu persėdimu pateksite į biurą, polikliniką ir artimiausią prekybos centrą.

Prieš pirkdami butą, atlikite vietinius tyrimus. Stenkitės iki savo būsimų namų atvykti viešuoju transportu piko valandomis. Patikrinkite, kiek trunka kelionė ir ar realu apsieiti be automobilio. Kuo mažiau susisiekimų, tuo geriau: jei pėsčiomis nueisite iki metro stočių, iki artimiausios turėtų važiuoti tiesioginis autobusas. Kitas geras pasirinkimas yra Maskvos centrinių skersmenų linijos. Patogūs traukiniai greitai ir be spūsčių nuveš į kelionės tikslą.

Šiuolaikinė automobilių stovėjimo aikštelė

Tai paprasta: net jei jūsų šeimoje nėra automobilių, greičiausiai juos turės jūsų kaimynai. Tai reiškia, kad prie namo gali susidaryti spontaniška automobilių stovėjimo aikštelė, kuri užims visą kiemą. Ši problema ypač aktuali dar sovietiniais laikais užstatytose teritorijose: jos tiesiog nepritaikytos daugybei automobilių.

Dabar kūrėjai net projektavimo etape skiria specialias automobilių stovėjimo vietas. „Kiemo be automobilių“sąvoka vartojama ne tik elitiniuose gyvenamuosiuose kompleksuose, bet ir komforto klasės mikrorajonuose. Automobiliams įrengtos požeminės automobilių stovėjimo aikštelės su liftais: norint patekti į butą, net nereikia išeiti į lauką. Nuo automobilių atlaisvintoje erdvėje įrengiamos žaidimų ir sporto aikštelės, kad kiemas būtų pasivaikščiojimų ir poilsio vieta.

Komforto klasės gyvenamasis kompleksas „Emerald Hills“yra Krasnogorske. Šalia komplekso yra miškas, kuriame galima sutikti daug laukinių gyvūnų ir paukščių – vadinasi, su ekologija viskas tvarkoje. Mikrorajonas pilnai įrengtas ir paruoštas gyvenimui: yra mokyklos, parduotuvės, kavinės, grožio salonai. Dabar „Smaragdo kalvos“jau apgyvendintos 80%, todėl su buto pirkimu verčiau nedvejokite.

2021 metais bus pradėti eksploatuoti „New Emeralds“– trys galutiniai projekto pastatai. Jie turi butų kiekvienam biudžetui – nuo jaukių vieno miegamojo apartamentų iki erdvių trijų kambarių butų didelėms šeimoms. Jei nenorite gaišti laiko ir pastangų remontui, pasirinkite variantą su baigta apdaila. Tereikia įsigyti baldus, o gavę raktus galite iškart patekti į naujus namus.

Čia patogu atvykti viešuoju transportu. Iš Novye Izumrudnye galite patekti į Opalikha MCD stotį arba į Mitino, Tushinskaya ir Skhodnenskaya metro stotis: autobusų stotelė yra šalia gyvenamojo komplekso. Su automobiliu dar paprasčiau: į miestą veda Volokolamskoje, Iljinskoje ir Novorizhskoye greitkeliai, o iki Maskvos žiedinio kelio – tik 8 kilometrai. Automobiliams gyvenamajame komplekse įrengta požeminė 4478 automobilių stovėjimo aikštelė su visą parą apsauga.

Mikrorajone numatytos gyventojų poilsio zonos

Vasaros dieną daugelis nori išvykti į gamtą – pasivaikščioti, surengti pikniką ir žaisti badmintoną. Tačiau ne visada yra galimybė ir noras keliauti toli. Todėl rinkitės kvartalą, prie kurio būtų bent vienas žalias parkas. Idealiu atveju jis turėtų būti pėsčiomis – tuomet nereikės atidėti pasivaikščiojimo savaitgaliui, o gryname ore galėsite pakvėpuoti net ir darbo dienomis po darbo. Tuo pačiu išspręskite fizinio aktyvumo trūkumo problemą: galite pamiršti pasiteisinimus, kad ryte neturite kur ir nėra laiko bėgti.

Kiemuose įrengtos žaidimų aikštelės įvairaus amžiaus vaikams

Vaikams tinka smėlio dėžės, čiuožyklos, sūpynių ir horizontalios juostos rinkinys. Vaikams augant, jiems reikia erdvios vietos bėgioti ir šokinėti. Jei nenorite nuolat sukti galvos, ką vaikas veikia pasivaikščiodamas ir ar jis nepabėgo ieškoti nuotykių, rinkitės butą name su uždaru kiemu.

Žaidimų aikštelės turi būti geros būklės: jokių surūdijusių čiuožyklų ar sūpynių, kurios laikomos lygtinai. Gerai, jei kieme sumontuota moderni sporto įranga. O žaidimų aikštelė taip pat turi turėti specialią dangą GOST R 52169‑2012. Vaikų žaidimų aikštelių įranga ir dangos. Statybos sauga ir bandymo metodai. Bendrieji reikalavimai yra smėlio, pušies žievės arba guminės plytelės. Apsaugos nuo sužalojimų, jei vaikas žais pasivyti arba nuspręs nušokti nuo čiuožyklos ir nukristi.

Pėsčiomis galima pasiekti mokyklas ir darželius

Tai net ne noras, o SanPiN reikalavimas. Artimiausios mokyklos atstumas nuo gyvenamųjų pastatų priklauso nuo klimato zonos, kurioje yra miestas. Maskvoje ir Maskvos regione jis neviršija SanPiN 2.4.2.2821-10 Sanitariniai ir epidemiologiniai reikalavimai mokymo įstaigų sąlygoms ir organizavimui yra 500 metrų, o šiauriniuose regionuose jis sumažintas iki 300 metrų.

Netoli namų esanti mokykla taip pat yra premija tėvams. Kol jūsų vaikas yra per mažas, kad galėtų pats eiti į mokyklą, jums nereikės anksti keltis, kad laiku atvyktumėte į mokyklą. Ir paaugusiam mokiniui bus patogiau: jam nereikės į mokyklą ir atgal su persėdimais, o tėvai bus tikri, kad vaikas namo parskrido be incidentų.

Apylinkėse nėra didelių gamyklų

Jei šalia teritorijos, kurioje prižiūrėjote butą, yra pramoninė zona, apie gerą ekologiją negalite svajoti. Užuot vaikščioję gryname ore, turėsite mėgautis kvapais iš nuotekų valymo įrenginių ar artimiausio paukštyno.

Atstumas nuo gyvenamųjų rajonų iki pramonės objektų reguliuojamas pagal SanPiN reikalavimus. Taigi galingos šiluminės elektrinės, veikiančios naudojant anglį ir mazutą, turėtų būti atskirtos SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 sanitarinėmis apsaugos zonomis ir įmonių, statinių ir kitų objektų sanitarine klasifikacija nuo gyvenamosios vietos 1000 metrų sanitarine zona., o didelė kepykla neturėtų būti arčiau nei 100 metrų nuo namų. Šie standartai reglamentuoja ne tik didelių įmonių išsidėstymą, taip pat yra reikalavimai cheminėms valykloms, veterinarijos klinikoms – joms sanitarinė apsaugos zona yra 100 metrų.

Kaimynystėje yra parduotuvės ir vaistinės

Šiuolaikinis mikrorajonas yra miestas mieste. Apsirūpinti maisto atsargomis savaitei, nusipirkti vaistų ar pramogauti jo gyventojams nereikia niekur vykti: viskas, ko reikia, yra šalia.

Čia yra svarbus niuansas: jei gyvenamasis kompleksas statomas nuo nulio, kol bus gauti raktai, parduotuvių ir kavinių jame gali nelikti. Geriausias variantas – gyvenamas mikrorajonas, kuriame namai jau yra bent iš dalies apgyvendinti. Galite apgauti ir ieškoti apžvalgų apie vietovę socialiniuose tinkluose: pavyzdžiui, šalia Emerald Hills komplekso svetainėje yra tikros gyventojų nuotraukos iš „Instagram“.

„Naujajame Smaragde“atsiveria vaizdingi vaizdai pro langą: mikrorajoną supa spygliuočių miškas, o šalia – kraštovaizdžio parkas su vietomis poilsiui ir bėgiojimo bei pasivaikščiojimo takais.

Gyvenamajame komplekse yra net muziejus po atviru dangumi: Kosmonautų alėjoje sumontuoti natūralaus dydžio legendinių erdvėlaivių Vostok-1, Voskhod-2 ir Sojuz modeliai.

„Naujasis smaragdas“sukurtas pagal saugaus kiemo koncepciją: vietoje automobilių stovėjimo aikštelės po langais atsiras vietos poilsiui ir pasivaikščiojimui. Žaliuosiuose ir uždaruose kiemuose bus įrengtos modernios žaidimų aikštelės vaikams, o suaugusieji galės sušilti sporto aikštelėse.

Iki „Naujojo smaragdo“įsikūrimo pradžios gyvenamųjų namų komplekso infrastruktūra bus visiškai paruošta. Jau dabar mikrorajone yra viskas, ko reikia patogiam gyvenimui: šalia yra keturi vaikų darželiai ir trys mokyklos, tarp kurių – meno, poliklinikos, vaistinės, privatūs medicinos centrai. Parduotuvės ir grožio salonai įsikūrę pirmuosiuose namų aukštuose, o iki artimiausios kavinės nueisite pėsčiomis.