Remontas iki galo: kaip pasiruošti, įsigyti medžiagų, pasirinkti komandą ir stebėti darbų eigą

2024 Autorius: Malcolm Clapton | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 04:04

Vieni remontuojasi patys, kiti kreipiasi pagalbos į specialistus. Atrodytų, kad antruoju atveju viskas paprasta. Sumoki pinigus ir priimi darbą. Tačiau taip nėra. Remontas iki galo – tai siekis, kurio metu kiekvienas neteisingas žingsnis virsta dideliais nuostoliais. Šiandien papasakosiu apie savo remonto patirtį.

Prieš metus mano šeima įsigijo butą naujame name. Nebuvo kam ir nebuvo laiko patiems daryti remonto, todėl nusprendėme samdyti komandą, kuri viską atliktų iki galo. Proceso organizavimas krito ant mano pečių.

Viskas, kas parašyta žemiau, yra mano asmeninės patirties, įgytos renovacijos proceso metu, kvintesencija. Nepretenduoju patarti, bet tikiuosi, kad mano istorija bus naudinga tiems, kurie pirmą kartą susidūrė su buto ar namo apdaila. Štai penki pagrindiniai žingsniai, kuriuos reikia atlikti.

1. Medžiagos studijavimas

Kai kurie žmonės mėgsta renovaciją. Jie mėgsta blaškytis po statybinių prekių parduotuves, daug išmano apie glaistymą ir gali patys dažyti dažus, o perklijuoti tapetus jiems yra visiška nesąmonė. Aš nesu iš tų. Būsimas remontas mane gąsdino. Daugiausia dėl informacijos vakuumo.

Prieš metus nieko nežinojau apie statybines medžiagas ir tam tikrų apdailos darbų atlikimo būdus. Kodėl akrilinė vonia yra geresnė už plieninę, bet kuo ji prastesnė už ketaus vonią? Kodėl kamštienos laminato pagrindas yra geresnis nei putų polistirolo pagrindas? Kas yra stiklo pluoštas?

Dar gerokai prieš gaudamas buto raktus, pradėjau rinkti ir studijuoti informaciją apie statybas ir renovaciją. Dingo svetainėse „“ir „“, žiūrėtuose,, ir kituose „YouTube“teminiuose kanaluose.

Ar aš esu renovatoriaus profesionalas? Žinoma ne. Tačiau baimės dingo: „Aš mergina! Nenoriu daryti remonto - leiskite man geriau išvirti barščius! Buvo sukurtas konceptualus aparatas, kuris vėliau padėjo su darbininkais susikalbėti ta pačia kalba ir užduoti konkrečius klausimus ūkinių prekių parduotuvių konsultantams. Dėl to žinojau, kokią plytelę pasirinkti vonios kambariui, kaip sustiprinti gipso sieną ir pan.

2. Brigados parinkimas

Apdailos ir remonto komandų yra ne tik daug, bet ir daug. Tereikia į paieškos sistemą įvesti užklausą „buto renovacija iki galo“ir ant jūsų kris visas šūsnis skelbimų. Natūralu, kad visi rašo, kad yra patyrę, daro tai greitai, kokybiškai, padeda įsigyti medžiagų, suteikia garantiją ir išveža šiukšles. Kaip išsirinkti? Aš nuėjau šiuo keliu.

Atrinkau penkias oficialiai registruotas įmones, kurių pavadinimas žinomas ir kurių portfelis man patiko, ir tris privačias komandas, kurias man rekomendavo draugai ir pažįstami. Visiems įstaigoje susitariau kas valandą (laimei, matavimas ir biudžeto sudarymas visiems yra nemokami).

Buvo sunku, bet smagu. Sunku, nes kiekviena komanda turėjo aiškinti, kad reikia praplatinti šias duris, o čia reikia pastatyti gipso kartono pertvarą, ten reikia dažyti, o čia bus fototapetai.

Čia verta padaryti atskirą išlygą, kad nepermokėjau už profesionalų projektavimo projektą. Idėjų sėmiau iš socialinių tinklų ir svetainės, o kadastro plano bei Sweet Home 3D ir PRO100 programų, kaip parodė praktika, visiškai pakanka interjerui vizualizuoti.

Buvo smagu, nes brigados žinojo, kad už juos ateis kiti pretendentai, ir visi norėjo parodyti iš geriausios pusės, siūlė, patarė. Dienos pabaigoje savo rankose turėjau keletą sąmatų ir sutarčių projektų.

Kai kurie kandidatai iš karto atsisakė. Pavyzdžiui, vieną iš privačių brigadų sudarė imigrantai iš Vidurinės Azijos. Tik vienas iš trijų kalbėjo neblogai rusiškai. Supratęs, kad bus sunku bendrauti, ypač telefonu, šio varianto atsisakiau. Taip pat paaiškėjo, kad dvi iš penkių įmonių dirba raktų principu, tačiau balkonas nebaigtas, o vidaus durys neįrengtos.

Aš apsigyvenau privačioje dviejų žmonių komandoje. Jie pasiūlė geriausią kainą ir sąlygas. Be to, juos rekomendavo artimi draugai, kurie bendradarbiavo su jais ir liko patenkinti.

Nepradėjome sudaryti visavertės darbo sutarties. Ant popieriaus buvo tik sąmata, kur parašyta, ką ir per kokį laiką jie turi daryti, kiek už tai turime mokėti. Beje, apie mokėjimą. Skaičiavimas buvo atliktas trimis etapais: 10% avansas, 40% per vidurį ir likę 50% baigus remontą. Kiekvieną kartą buvo surašytas kvitas.

Susikibę rankomis pradėjome pirkti statybines medžiagas.

3. Tiekimo organizavimas

Dažniausiai komanda susidomi kelių objektų remontu per sezoną. Jiems naudingas gerai ir greitai dirbti, o tam jie turi laiku tiekti statybines medžiagas.

Su mano komanda sutarėme taip: viską, kas turi dizaino variantų, perku aš, likusius - jie, tada suteikia čekius. Tai daug efektyviau, nei jei aš pats rinkčiausi alebastrą, tinką, profilius ar varžtus. Jums tereikia šiek tiek naršyti kainose ir suprasti, kiek kainuoja geras apdailos glaistas ar plytelių klijai.

Kadangi jau turėjau teorinę bazę, tai prieš pradėdamas dirbti pasiėmiau savaitės pertrauką pakeliauti po parduotuves, prižiūrėti ir nusipirkti visko, ko reikia. Apsipirkimas po darbo ar savaitgaliais pareikalautų daug daugiau laiko ir pastangų.

Apsipirkdamas padariau keletą atradimų.

• Tai, ko nerasi dideliuose prekybos centruose, tikrai ras ir mažose statybų parduotuvėse. Apžiūrėjome visas miesto santechnikos parduotuves, bet tinkamą kriauklę radome kuklioje statybų rinkos parduotuvėje.
• Tos pačios serijos ir net tos pačios dėžutės plytelės gali skirtis. Reikia išpakuoti ir patikrinti, kaip sakoma, neišėjus iš kasos. Per dvi savaites prekės priimamos atgal be jokių klausimų. Po 14 dienų galite grąžinti tik netinkamos kokybės prekes, tačiau ši procedūra nėra lengva ir gana ilga: pirmiausia turite parašyti pretenziją, tada pas jus atvažiuos stabdys, atsiųs pavyzdžius tyrimui ir tik po jo rezultatų gali pakeisti prekes arba grąžinti pinigus.
• Geriau atsiriboti nuo žodžių „atsargos“ir „išpardavimas“. Sutaupę šimtą rublių galite susidurti su tuo, kad tai buvo paskutinis tapetų ritinys, o jie nebegaminami.

Kai buvo nupirkta didžioji dalis medžiagų, prasidėjo linksmybės.

4. Darbo eigos stebėjimas

Mano naujas butas yra daugiau nei už šimto kilometrų nuo senojo. Tačiau net jei juos skiria šimtas metrų, vargu ar būtų buvę galima objektą aplankyti kasdien. Laimei, pas mane dirbo jauni vaikinai, kurie žino, kas yra „Telegram“ir „WhatsApp“.

Sutarėme, kad kiekvieną vakarą man atsiųs fotoreportažus apie nuveiktus darbus. Visi nesuprantami momentai buvo aptariami ir sprendžiami per vaizdo skambučius: „Nastja, žiūrėk, ar mes darome šią nišą per vidurį ar pereiname į kraštą?

Kartą per savaitę ateidavau į objektą viską apžiūrėti ir apčiuopti asmeniškai, pasidomėti ar dar ko nors reikia, patikrinti čekius ir palikti pinigų kitai eksploatacinių medžiagų partijai.

Pasakyti, kad tai patogu, reiškia nieko nesakyti. Šis metodas gali sutaupyti daug laiko. Jūs ir toliau dirbate savo reikalais, tačiau neiškrentate iš remonto proceso, galite greitai atlikti pakeitimus ir nuolat kontroliuoti kokybę. Tačiau svarbiausia, kad vakare gavęs dar vieną nuotraukų partiją pajunti progresą – svajonė įgauna realias formas.

Po pusantro mėnesio, kaip buvo sutarta, vaikinai pakvietė į baigiamąjį priėmimą.

5. Buto priėmimas

Ilgai lauktas ir maloniausias momentas remontuojant iki galo. Peržengus buto slenkstį, kur viskas gražu ir nauja, pilve ima plazdėti drugeliai.

Tačiau turime neprarasti budrumo! Būtina spustelėti visus jungiklius, patikrinti kištukinius lizdus ir čiaupus, atidaryti ir uždaryti duris bei langus ir pan. Jei viskas tvarkoje, galite atidaryti šampaną!:)

Tai mano kukli patirtis. Dėl savęs padariau tokias išvadas.

• Nebijok. Net jei atvejis visiškai naujas, gąsdinantis nežinomybės, reikia jį traktuoti kaip iššūkį. Gyvenimas suteikia galimybę tapti geresniu įveikus visus sunkumus.
• Žinios ir planavimas yra galia. Jei žinote ką, galite nuspręsti, kada. Jei žinote, kas ir kada, galite išsiaiškinti, kaip. Nusprendę dėl remonto, turite suprasti, ko tiksliai norite (spalvos, tekstūros, formos, medžiagos), nustatyti etapus ir terminus (geriau su parašte). Turėjau didžiulį raudoną sąsiuvinį, kuriame viską surašiau remontui: nuo parduotuvių adresų ir prekių SKU iki jų pristatymo datų ir atlikėjų telefonų numerių.
• Nepamirškite, kad statybos ir remonto paslaugų rinka vis dar yra rinka. Ir tai verta naudoti. Pavyzdžiui, konkurencijos nauda. Mūsų mentalitetas toks, kad dažnai mums nepatogu kreiptis kitur, jei atrodo, kad jau susitarėme vienoje vietoje. Kartais gėdinga nurodyti trūkumus ir priversti juos perdaryti. Būtina atsisakyti šių išankstinių nuostatų ir aiškiai suprasti, kad kliento padėtis yra a priori naudinga.
• Mėgstu programėles ir internetą. Niekas nepalengvina gyvenimo nei jie. Pagalvokite apie tai, galite per atstumą nustatyti pakankamai sodrią dažų spalvą arba pridėti daugiau spalvų. Galite greitai pervesti pinigus į vartojimo reikmenis, jei jie staiga pasibaigs. Galite atidaryti internetinį skaičiuotuvą ir apskaičiuoti, kiek jums reikia linoleumo. Galite nusiųsti tapeto nuotrauką mamai ir paklausti: "Kaip sekasi?" Šiuolaikinės technologijos mums atveria daugybę galimybių.
• Remontas yra ieškojimas. Baigiate vieną užduotį ir pradedate kitą. Jei ką nors praleidote, bus sunku tai ištaisyti. Jūs esate pagrindinis veikėjas, bet negalite apsieiti be bendravimo su kitais veikėjais. Jie padės, jei užduosite teisingus klausimus. Jūsų supergalia yra pinigai. Jūsų pagrindinis išteklius yra laikas.

Išgyvenau savo užduotį, pavadintą „renovacija iki galo“. Esu patenkintas rezultatu. Komentaruose mielai papasakosiu apie Jūsų patirtį dekoruojant butą. Parašykite, kaip organizavote procesą, ko išmokote remonto metu.